Piso en venta en San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Ático de esquina a estrenar con vistas panorámicas al mar y solárium privado en La Duquesa, Manilva

Excepcional ático de esquina a estrenar, con 3 dormitorios y 2 baños, que disfruta de espectaculares vistas panorámicas de la costa mediterránea, desde la emblemática montaña de La Concha en Marbella hasta el Puerto Deportivo de La Duquesa. Situado en una posición elevada sobre La Duquesa Golf y el puerto deportivo, este moderno complejo residencial, terminado en mayo de 2026, combina arquitectura contemporánea, excelentes instalaciones comunitarias y un entorno tranquilo a pocos minutos de la costa.

Una ventaja adicional para los compradores es que, a pesar de ser una propiedad de reciente construcción, se comercializa como segunda transmisión. Esto significa que la compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, en lugar del IVA del 10% que normalmente se aplica a las viviendas de obra nueva en Andalucía, lo que supone un ahorro considerable en los gastos de adquisición.

Ocupando una de las posiciones más privilegiadas de la urbanización, este ático destaca por su ubicación en esquina, abundante luz natural y amplios espacios exteriores, con vistas panorámicas de la costa desde el salón, los tres dormitorios y la terraza que rodea la vivienda.

El interior presenta un luminoso y moderno espacio abierto que integra salón, comedor y cocina totalmente equipada, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas. Grandes puertas correderas conectan directamente la zona de estar con la amplia terraza envolvente, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior, ideal para relajarse, recibir invitados y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y acceso directo a la terraza. Los otros dos dormitorios también tienen salida a la terraza y comparten un segundo baño. Un práctico lavadero independiente aporta mayor comodidad.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado en la azotea, que ofrece otro extraordinario espacio exterior con vistas panorámicas al mar y a la costa. Ya equipado con una pérgola y preinstalación para jacuzzi, constituye el lugar perfecto para crear una zona de descanso, tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre.

Los residentes pueden disfrutar de cuidados jardines comunitarios que rodean una piscina y un jacuzzi, además de una excelente selección de instalaciones que incluyen gimnasio completamente equipado, spa con sauna y hammam, y un club social con espacio de coworking.

La propiedad incluye también dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

Idealmente situado en las colinas sobre La Duquesa Marina y Golf, con fácil acceso a las playas, restaurantes, campos de golf y servicios de Manilva, este excepcional ático representa una magnífica oportunidad como residencia habitual, segunda vivienda de lujo o inversión en la Costa del Sol occidental. Sotogrande, Estepona y Marbella se encuentran a una cómoda distancia en coche.