Apartamento en venta en Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

En el corazón de una residencia popular en Nueva Andalucía, este apartamento de planta baja combina hermosos volúmenes interiores y una excepcional terraza privada de 80 m2, una rareza tan cerca de Puerto Banús y la playa.

Entramos en un luminoso salón de 25 m2 con comedor, suelo de mármol, aire acondicionado y puertas de vidrio que se abren al jardín. La cocina independiente de 12 m2 está totalmente equipada (cerámico vitrocerámica, horno, capucha, lavadora, microondas). La habitación de 17 m2 tiene un vestidor integrado, aire acondicionado y acceso directo a la terraza. El baño de 8 m2 incluye baño con ducha, bidet y muebles de lavabo.

Posibilidad de crear un segundo dormitorio. El plan permite transformar la cocina actual en dormitorio 2 de aproximadamente 12 m2, con puerta al pasillo y ventana ampliada en la terraza. Una cocina abierta de unos 3,5 m tendría lugar en el salón, y una segunda puerta corredera daría acceso al baño desde el salón, por lo que el dormitorio 2 permanece independiente. Es una simple reorganización interna, sin cambiar el derecho del camino del edificio, sujeto al permiso de construcción del Ayuntamiento de Marbella y el acuerdo de la comunidad de copropietarios para ampliar la ventana.

La terraza es la estrella real: alrededor de 10 × 8 m de baldosa, con comedor para seis, sofá esquina, paraguas y coberturas para preservar la privacidad. Más allá, céspedes comunes y dos piscinas rodeadas de palmeras, con un parque infantil cerca.

Precio: 388 500 €

Potencial de inversión

• Licencia turística en vigor, 4 camas
• Transición de 1 a 2 habitaciones posibles, para ampliar el potencial de clientela y alquiler
• Cargos reducidos: condominio 70,93 €/mes, IBI 336,36 €/año, basura 135,83 €/semetro