Piso en venta en Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Piso de esquina con gran terraza en L, 3 dormitorios y ascensor en Puerto de Alcúdia

Hay viviendas en las que los metros interiores son importantes y otras en las que el espacio exterior acaba cambiando por completo la forma de vivirlas.

Esta propiedad pertenece claramente al segundo grupo.

Situada en una primera planta de un edificio con ascensor, se trata de una vivienda de esquina con tres dormitorios, dos baños y una amplia terraza en forma de L, accesible desde el salón-comedor y desde los tres dormitorios.

Según Catastro, la propiedad cuenta con 130 m² construidos, de los cuales 109 m² corresponden a vivienda y 21 m² a elementos comunes.

Una vivienda espaciosa, con una distribución muy práctica y con un elemento especialmente difícil de encontrar en pisos de estas características: una zona exterior que acompaña buena parte de la casa.

Un recibidor amplio y una distribución sencilla de entender

Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor de buenas dimensiones.

Desde aquí, a mano derecha, entramos directamente en el salón-comedor, una estancia amplia en la que pueden diferenciarse cómodamente la zona de descanso y la zona destinada a comedor.

La distribución resulta especialmente fácil de comprender.

Desde el propio salón-comedor se accede, por un lado, a la cocina y, por otro, al pasillo que conduce a la zona de dormitorios.

Una organización práctica que separa de manera natural la zona de día de la parte más privada de la vivienda.

Un salón-comedor amplio y conectado con el exterior

El salón-comedor constituye el corazón de la casa.

Sus dimensiones permiten disponer de una zona de sofás generosa y de un comedor independiente sin que ambos ambientes resulten excesivamente próximos.

Desde esta estancia se accede directamente a la terraza, aportando luz natural y una agradable continuidad entre interior y exterior.

La vivienda dispone además de aire acondicionado Mitsubishi con conexión wifi, una característica especialmente práctica para gestionar la climatización incluso a distancia.

Una gran terraza en forma de L

Probablemente estamos ante uno de los principales argumentos de esta propiedad.

La vivienda dispone de una amplia terraza en forma de L, que recorre diferentes fachadas de la casa y puede disfrutarse desde varias estancias.

Se accede a ella desde el salón-comedor y también desde los tres dormitorios.

Esta configuración permite que la terraza no funcione únicamente como un espacio exterior vinculado al salón, sino como una auténtica prolongación de la vivienda.

En el tramo situado a la izquierda al salir de la cocina encontramos además una zona acondicionada como cenador, techada y cerrada mediante carpintería de aluminio con doble acristalamiento.

Un espacio especialmente agradable para instalar una mesa exterior y utilizarlo para desayunos, comidas o cenas durante buena parte del año.

El resto de la terraza permanece abierto, ofreciendo diferentes posibilidades para incorporar vegetación, zonas de descanso o simplemente disfrutar de un amplio espacio exterior.

Cocina independiente y totalmente equipada

Desde el comedor se accede a la cocina.

Se trata de una cocina alargada y relativamente estrecha, pero bien aprovechada y completamente equipada.

El mobiliario proporciona una buena capacidad de almacenamiento y la distribución longitudinal permite mantener una zona de circulación claramente definida.

Es una cocina de carácter tradicional, funcional y directamente comunicada con el resto de la zona de día.

Desde esta parte de la vivienda se accede también al tramo de terraza donde se encuentra el cenador cubierto.

Tres dormitorios, todos comunicados con la terraza

Desde el salón-comedor parte el pasillo que distribuye la zona de descanso.

A mano derecha encontramos el primero de los dormitorios.

Actualmente se utiliza como habitación juvenil y, aunque es el dormitorio de dimensiones algo más contenidas, continúa siendo una habitación doble funcional, con espacio para cama, escritorio y mobiliario auxiliar.

Más adelante, a la izquierda, encontramos el dormitorio principal.

Se trata de una habitación de buenas dimensiones que dispone además de baño en suite.

Al fondo del pasillo se encuentra el tercer dormitorio.

También es una estancia doble, aunque actualmente sus propietarios la utilizan principalmente como gimnasio y espacio de almacenaje.

Su superficie permite recuperar perfectamente su función como dormitorio, despacho o estancia polivalente dependiendo de las necesidades del futuro propietario.

Y hay una característica común especialmente interesante: los tres dormitorios disponen de acceso directo a la terraza.

Dos baños, uno de ellos en suite

La vivienda cuenta con dos baños completos.

Desde el pasillo, a mano izquierda, encontramos el baño principal de la vivienda.

El segundo baño está integrado en el dormitorio principal, configurándolo como suite.

Esta distribución resulta especialmente práctica para una vivienda de tres dormitorios, permitiendo disponer de un baño de uso general y otro de carácter más privado.

Climatización y cerramientos

La vivienda dispone de aire acondicionado Mitsubishi con conexión wifi.

Cuenta además con ventanas de aluminio con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico frente a cerramientos tradicionales de cristal sencillo.

El cenador de la terraza también se encuentra cerrado mediante carpintería de aluminio y doble cristal.

Un edificio de únicamente nueve vecinos

La comunidad está formada por nueve vecinos.

La cuota comunitaria indicada por la propiedad es actualmente de 100 € mensuales.

Según nos explicaron durante la visita, se mantiene deliberadamente esta cantidad con el objetivo de generar un remanente económico que permita disponer de fondos ante posibles reparaciones o necesidades futuras de la comunidad.

El edificio dispone de ascensor.

No obstante, consideramos importante señalar que para acceder a él desde la planta baja es necesario subir previamente algunos escalones, por lo que el recorrido no está completamente libre de barreras arquitectónicas.

Al encontrarse la vivienda en una primera planta, también resulta perfectamente posible acceder mediante la escalera.

Lo más destacado

Vivienda de esquina.

Primera planta.

Edificio con ascensor.

Comunidad de únicamente 9 vecinos.

130 m² construidos según Catastro.

109 m² destinados a vivienda según Catastro.

3 dormitorios.

Los tres dormitorios con acceso a la terraza.

2 baños completos.

Dormitorio principal con baño en suite.

Amplio salón-comedor.

Cocina independiente, alargada y totalmente equipada.

Gran terraza en forma de L.

Acceso a la terraza desde el salón-comedor.

Zona de cenador cubierta.

Cenador cerrado con carpintería de aluminio y doble acristalamiento.

Ventanas de aluminio con doble cristal.

Aire acondicionado Mitsubishi con conexión wifi.

Cuota comunitaria indicada: 100 €/mes.

Año de construcción catastral: 1986.

La opinión

Esta vivienda cuenta con una característica que marca claramente la diferencia frente a muchos pisos de tres dormitorios: su terraza.

No estamos hablando simplemente de un balcón delante del salón.

La terraza se desarrolla en forma de L y se comunica directamente tanto con la zona de día como con los tres dormitorios, haciendo que el espacio exterior forme parte del funcionamiento cotidiano de la vivienda.

Destaca también su distribución.

El recibidor da paso al salón-comedor, desde este se accede a la cocina y, mediante un pasillo, llegamos a una zona de descanso perfectamente diferenciada.

Tres dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, y una vivienda de esquina que dispone de aperturas al exterior desde numerosas estancias.

El cenador cubierto constituye además un espacio especialmente interesante.

Permite disponer de una zona exterior protegida, mientras que el resto de la terraza permanece abierto, ofreciendo dos formas diferentes de disfrutar del espacio exterior.

La vivienda mantiene actualmente un estilo tradicional y determinados elementos podrán actualizarse en función de las preferencias de un nuevo propietario.

La base de la propiedad es especialmente buena: una distribución práctica, tres dormitorios reales, dos baños, ascensor y, sobre todo, una terraza excepcionalmente aprovechable.

Datos de la propiedad

Superficie construida según Catastro: 130 m².

Superficie de vivienda según Catastro: 109 m².

Elementos comunes según Catastro: 21 m².

Año de construcción: 1986.

Dormitorios: 3.

Baños: 2, uno de ellos en suite.

Planta: primera.

Ascensor: sí, con algunos escalones previos desde planta baja.

Terraza: amplia terraza en forma de L.

Climatización: aire acondicionado Mitsubishi con conexión wifi.

Carpintería exterior: aluminio con doble acristalamiento.

Comunidad: 9 vecinos.

Cuota de comunidad: aproximadamente 100 €/mes según información facilitada por la propiedad.

IBI: pendiente de confirmar.

Tasa de residuos: pendiente de confirmar.

Certificación energética: pendiente de confirmar.

Puerto de Alcúdia y su entorno

La vivienda se encuentra en Puerto de Alcúdia, dentro de una zona urbana consolidada y próxima a todos los servicios necesarios para el día a día.

La ubicación permite acceder cómodamente a comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y diferentes servicios.

Además, se encuentra bien comunicada con el casco histórico de Alcúdia y muy próxima a las playas de la bahía de Alcúdia y al puerto deportivo.

Una localización especialmente práctica para quien busca una vivienda habitual o una segunda residencia en el norte de Mallorca, con la ventaja de vivir cerca del mar y disponer de servicios durante todo el año.

Información sobre las imágenes

Con el objetivo de mostrar el inmueble en las mejores condiciones posibles y facilitar la visualización de todo su potencial, algunas fotografías de este anuncio pueden haber sido optimizadas mediante técnicas de edición fotográfica profesional, decluttering digital, home staging virtual y/o captadas utilizando objetivos gran angular.

Estas actuaciones tienen una finalidad exclusivamente estética y comercial, respetando en todo momento la distribución, las dimensiones, los elementos constructivos y las características esenciales de la vivienda.

En determinadas imágenes se han eliminado visualmente objetos personales o elementos de almacenamiento, se ha mejorado la iluminación o se han incorporado pequeños elementos decorativos para facilitar una percepción más limpia de los espacios.

Asimismo, alguna estancia puede mostrarse con una propuesta alternativa de mobiliario para ayudar a visualizar su uso potencial. Estas representaciones no implican necesariamente la inclusión del mobiliario, elementos decorativos o ambientaciones mostradas, salvo que se indique expresamente en la descripción.

Precio y condiciones de venta

El precio indicado corresponde al valor de transmisión del inmueble.

Salvo mención expresa, los elementos decorativos, mobiliario y objetos de ambientación mostrados en las imágenes no están incluidos en la venta.