Finca/Casa Rural en venta en Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Original masía tradicional catalana con 5,5 ha de parcela en el municipio de Cruïlles. Comarca del Baix Empordà. Girona. España. Exclusiva propiedad rústica situada al término municipal de Cruïlles, en un entorno de gran belleza paisajística, privacidad y absoluta tranquilidad. Auténtica masía de piedra para rehabilitar íntegramente, rodeada por 55.000 m² de campos totalmente planos y con excelente acceso rodado mediante un camino rural muy conservado.

Distribución de superficies y detalles constructivos (aprox. 1.000 m² construidos en total): Masía principal (700 m² en planta baja y planta primera): Edificación de planta regular con paredes de piedra y partes de obra vista, cubierta de teja tradicional y fibrocemento con pendientes a una y dos aguas. Se distribuye en 350 m² destinados a vivienda tradicional y 350 m² a almacén/bodega. Dispone además de varios volúmenes adosados en el cuerpo principal, fruto de ampliaciones históricas vinculadas a la actividad agrícola-ganadera.

Construcciones auxiliares y anexos agrícolas (335 m²): Diferentes naves, porches y volúmenes aislados en planta baja (93 m², 85 m², 119 m² y 38 m²), entre los cuales destacan: Una construcción de pilares metálicos y cubierta de fibrocemento con uso de porche agrícola. Un cubierto a base de pilares, paredes de obra o masonería y tejado mixto de fibrocemento y tejas de cerámica, destinado a lleneras, garaje para tractores, coches y herramientas. Espacios con gran potencial para ser reconvertidos en porches de verano, garajes cerrados, talleres o cuadros.

Características de la finca y entorno: Parcela de 55.000 m² (5,5 hectáreas) completamente plana. Finca idónea para actividad ecuestre (paddocks, prados, pistas de doma y pupilaje). Acceso cómodo y transitable por camino rural en perfecto estado. Entorno natural de máxima serenidad, sin ruidos y con vistas abiertas al paisaje del Ampurdán.

Versatilidad y usos permitidos: Por su configuración y normativa aplicable, la finca admite múltiples orientaciones: Residencia privada de prestigio o finca ecuestre: Terreno plano ideal para prados, pistas de doma, cuadros e instalaciones hípicas. Proyecto de turismo rural o de hostelería: Entorno privilegiado para hotel boutique, retiros o actividades de bienestar. Actividades de interés público, social o vinculadas a la explotación agraria.

Infraestructuras y servicios: Suministro de electricidad activo. Agua propia de pozo y viabilidad de conexión en la red de agua