Solar/Parcela en venta en Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Parcela urbana con estudio geotécnico favorable y potencial para 2 viviendas o chalet unifamiliar en Palmera.

Construir la casa de tus sueños a medida o desarrollar un proyecto residencial con alta rentabilidad en un entorno tranquilo y consolidado es el gran atractivo de este terreno. Una parcela urbana llana de 166 m2 de superficie catastral y morfología rectangular, situada en la calle 9 d’Octubre, que cuenta con toda la documentación urbanística al día y estudio geotécnico favorable ya realizado, resultando idónea tanto para promotores e inversores como para particulares que buscan diseñar su propio hogar.

El suelo ofrece versatilidad técnica y constructiva con viabilidad para desarrollar hasta tres alturas, planta baja más dos plantas, según la normativa local. Entre sus posibilidades destaca la propuesta técnica de edificar dos adosados en hilera bajo régimen de propiedad horizontal (unos 137 m2 construidos totales repartidos en PB+1, con paso y acometidas comunes, jardines de uso privativo y plazas de aparcamiento), o bien materializar un amplio chalet unifamiliar independiente con patio o jardín privado.

La propiedad se encuentra completamente libre de cargas comunitarias, y mantiene un IBI anual mínimo de tan solo 59,29 €. Al contar con el informe geotécnico completado, se agilizan notablemente los plazos de redacción del proyecto arquitectónico y tramitación de la licencia de obras.

Su localización en Palmera destaca por su ambiente residencial sereno rodeado de chalets y viviendas unifamiliares, disponiendo a escasos minutos a pie de colegio, centro de salud, supermercados, áreas infantiles, restauración y servicios esenciales, situándose la ciudad de Gandía a tan solo 7 km.