Chalet en venta en Roses, Girona

Suntuosa villa con orientación sur de 5 dormitorios, piscina y garaje en zona cotizada. ¡El privilegio de un panorama marino excepcional en una de las zonas más exclusivas de Roses! Edificada sobre una bonita parcela privada de unos 600 m² orientada al sur, esta magnífica villa de unos 233 m² construidos ofrece amplios volúmenes, una luminosidad natural deslumbrante y prestaciones técnicas de primer nivel. Con licencia turística oficial (HUTG) en vigor, esta propiedad singular combina confort de alto nivel, eficiencia energética gracias a sus placas solares y un excelente potencial de rentabilidad vacacional, a tan solo 500 metros de la playa y de los comercios.

Una distribución espaciosa, fluida y abierta al Mediterráneo

En la planta principal:
El recibidor: Cuidado hall de entrada que distribuye con elegancia las zonas de recepción.
La zona de estar: Gran salón acogedor realzado por una auténtica chimenea, bañado de luz y abierto al horizonte marino.
La cocina: Espaciosa cocina office independiente, totalmente amueblada y equipada, perfecta para comidas en familia.
Zona de noche en planta baja: 1 cómodo dormitorio + 1 cuarto de baño contemporáneo con ducha y WC.
Practicidad: Despensa / lavadero independiente muy funcional para almacenaje y electrodomésticos.
Las terrazas de la planta baja: Espectacular terraza parcialmente cubierta frente al mar, con zona de barbacoa acondicionada para disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre.

En la planta superior (zona de noche privada y panorama al mar):
La master suite: Elegante suite principal con cuarto de baño privado con ducha.
Los dormitorios: 1 dormitorio con vestidor a medida + 2 amplios dormitorios dobles muy luminosos.
Los baños: 1 cuarto de baño moderno adicional con ducha y WC.
La terraza superior: Espléndida terraza privada con una vista panorámica espectacular al mar y a la bahía.

Exteriores ajardinados, baño en agua salina y energía verde
Zona de baño y relax: Bonita piscina privada de cloración salina, rodeada de amplias terrazas solárium para tomar el sol con absoluta privacidad.
Eficiencia energética y ahorro: Equipada con placas solares, asegurando un consumo optimizado y un importante ahorro en la factura de la luz.
Aparcamiento y almacenaje: Gran garaje cerrado con altillo para almacenaje, complementado por plazas de aparcamiento seguro en el patio interior cerrado.
Rentabilidad inmediata: Dispone de licencia turística HUTG activa, garantizando elevados ingresos por alquiler vacacional para una propiedad de 5 dormitorios con piscina y vistas al mar.
Ubicación inmejorable: Situada en un entorno residencial selecto, tranquilo y muy demandado, a solo 500 metros a pie de la playa de arena fina y de todos los servicios.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: E 201 kWh/m² año. Emisiones: D 34 kg CO2/m² año