Finca/Casa Rural en venta en Sant Joan de les Abadesses, Girona

Referencia: 1067279

Mas El Planàs: finca de 95 hectáreas con edificaciones para rehabilitar en Sant Joan de les Abadesses

En plena naturaleza del Ripollès, Mas El Planàs ofrece un amplio conjunto de edificaciones tradicionales rodeadas de 95 hectáreas de prados y bosque, según superficie registral aproximada. Una propiedad para quienes buscan espacio, paisaje y un proyecto de recuperación con personalidad.

Situada en el término municipal de Sant Joan de les Abadesses, la finca se extiende por buena parte de la montaña visible desde las construcciones. Su entorno y la amplitud del terreno constituyen uno de sus principales atractivos.

El conjunto está formado por varias edificaciones con distintos estados de conservación en total 578 m2 construidos, desde la antigua vivienda principal hasta construcciones que necesitan una rehabilitación profunda o reconstrucción.

La vivienda principal y el edificio anexo

La casa principal, identificada en los planos como fase 1, estuvo habitada hasta hace aproximadamente tres años. Cuenta con algunas intervenciones realizadas, entre ellas un cuadro eléctrico moderno y ventanas de techo tipo Velux. Actualmente necesita una reforma cuyo alcance dependerá de la evaluación técnica y del proyecto que se quiera desarrollar.

Junto a ella se encuentra la edificación correspondiente a la fase 4, que presenta un importante deterioro y actualmente es inhabitable. La antigua terraza también requiere una intervención completa, ya que ha sufrido un derrumbe y se encuentra inutilizable.

Una construcción independiente de dos plantas

En la zona más alejada de la entrada se sitúa la fase 2, la más pequeña de las construcciones, con aproximadamente 61 m² en una planta y 74 m² en la otra.

Por su estado aparente, es la edificación que presenta una recuperación menos compleja dentro del conjunto, siempre pendiente de una valoración técnica que determine las actuaciones necesarias.

La edificación situada junto al acceso

Al entrar en la propiedad se encuentra la fase 3, una construcción de aproximadamente 170 m² en una sola planta. Es la parte más derruida y necesita una actuación de gran alcance. La posibilidad de conservar parte de su fachada deberá estudiarse dentro del proyecto de recuperación.

95 hectáreas de naturaleza

La finca combina prados, bosque y paisaje de montaña, ofreciendo un amplio entorno natural alrededor de las edificaciones. Dispone de pozo y conexión a la red eléctrica, y cuenta con la presencia de un río en su entorno, cuya relación con los límites de la propiedad puede consultarse en la documentación.

El terreno permite disfrutar del carácter rural de la finca y plantear su recuperación con una visión de conjunto, integrando las construcciones y los espacios exteriores en el paisaje.

Un proyecto para dar una nueva vida a El Planàs

La propiedad necesita una inversión importante en rehabilitación y, en algunas zonas, reconstrucción. Las intervenciones y los futuros usos deberán ajustarse al planeamiento urbanístico y a la protección patrimonial que corresponda.

Una oportunidad para quienes valoran la arquitectura rural y desean recuperar una finca de grandes dimensiones en el Ripollès, conservando su identidad y proyectando una nueva etapa.