Casa en venta en Alayor / Alaior, Menorca

Casa con encanto, con un local comercial generando ingresos, un patio privado de 80 m² aproximadamente y posibilidades de ampliación en venta en el centro de Alaior.

En pleno casco antiguo de Alaior y con vistas a su bella iglesia, esta propiedad ofrece una combinación única e interesante de vivienda y negocio con ingresos mensuales. Se distribuye en planta baja y dos alturas, conserva elementos originales y ha sido reformada a fondo para modernizarla y mejorar la iluminación natural.

En la planta baja se encuentra un local comercial en activo, con contrato de larga duración. El contenido es parte de la propiedad y está preparado para cafetería, pastelería o bar. Dispone de lavabo adaptado, almacén, baño para el personal y terraza en la plaza más grande y con más vida de Alaior. El local prevé una posible salida al patio. También ofrece la posibilidad de otros usos futuros a gusto, como garaje independiente, apartamento con acceso propio o ampliación de la vivienda, según la normativa urbanística.

La primera planta alberga la vivienda, con dos habitaciones, una de ellas matrimonial y con armario empotrado, un baño completo, salón y una amplia cocina-comedor con acceso directo al patio.

La segunda planta dispone de un aseo y un almacén. Su superficie permite crear una amplia zona de estar o distribuir el espacio en hasta tres habitaciones. En la parte superior hay una terraza practicable de 25 m² con vistas al casco antiguo y a la iglesia de Alaior. El acceso y el acondicionamiento de esta terraza están pendientes de desarrollar.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su patio privado de unos 80 m², un espacio exterior amplio para disfrutar de comidas al aire libre, crear un jardín o habilitar una zona de descanso. Cuenta con el cableado preparado para una pequeña piscina y permite elevar los muros medianeros para ganar privacidad e instalar una pérgola.

La finca cuenta, además, con derecho de vuelo para construir una planta adicional en la parte posterior, lo que permite plantear una futura ampliación y añadir habitaciones para uso propio o alquiler, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.

Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación céntrica: ideal para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores y, al mismo tiempo, desean disponer de ingresos mientras viven y disfrutan de la casa.