Pareado en venta en Estepona, Málaga

Con un precio de 595.000 €, esta casa adosada de 200 m² en el centro de Estepona está distribuida en dos viviendas independientes: un apartamento de dos dormitorios en la planta baja y un dúplex de tres dormitorios en la planta superior, con tres baños en total. Ambas propiedades se venden juntas bajo una única referencia catastral, lo que ofrece flexibilidad para alojar a una familia extensa, disponer de una vivienda con una unidad de alquiler independiente o plantear una futura redistribución.

El apartamento de la planta baja tiene entrada propia desde la calle, salón-comedor, cocina con acceso a un pequeño patio y zona de lavandería, dos dormitorios y un baño. El dúplex de la planta superior incluye un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina grande, tres dormitorios y dos baños; las estancias se distribuyen en niveles diferenciados para las zonas de día y de noche. El dúplex se reformó anteriormente, mientras que el apartamento está bien conservado, pero no se ha modernizado.

La planta de azotea privada cuenta con aproximadamente 22 m² de terraza descubierta y porche cubierto, además de espacios destinados a almacenamiento y escaleras; la superficie total de la azotea es de unos 31 m², pendiente de confirmación técnica. La propiedad está situada en una calle del centro accesible para vehículos, cerca de calles peatonales, tiendas, restaurantes, la Plaza de las Flores, el Orchidarium, la playa y el paseo marítimo. Sujeto al proyecto y a las autorizaciones necesarias, la distribución también podría ofrecer la posibilidad de crear un garaje, conectar las viviendas o estudiar otras configuraciones residenciales y comerciales.

Las superficies construidas y útiles se basan en un levantamiento y unos planos georreferenciados elaborados por un arquitecto en 2023. La escritura de propiedad registra actualmente una superficie menor, por lo que es necesario actualizar su descripción; según las condiciones de venta propuestas, el comprador se encargaría de este trámite y asumiría su coste, tal como se acuerde en el contrato. La documentación técnica está disponible para su consulta.