Apartamento en venta en Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Referencia: 1072410

Oportunidad de inversión en zona Foners cerca del Palacio de Congresos y el mar

Se vende la primera planta del edificio (100 m²), transmitiéndose con un contrato de arrendamiento vigente en vigor que la convierte en una excelente oportunidad de inversión patrimonial.

Piso de 100 m² a reformar con proyección de entrega de llaves y alta revalorización

Ubicado en la demandada zona de Foners en Palma, a escasos minutos a pie de la playa, del Paseo Marítimo y del Palacio de Congresos, se vende esta primera planta de 100 m² construidos con un enorme potencial de transformación.

Una propiedad estratégica ideal tanto para inversores patrimoniales como para particulares que buscan un hogar a medida al lado del mar y con excelentes conexiones. Al requerir una intervención de obra mayor (que incluye la reforma y adecuación del techo), la vivienda no se encuentra habitada actualmente. El periodo de tramitación de la licencia municipal (estimado entre 9 y 12 meses) permitirá gestionar con los arrendatarios la resolución anticipada del contrato, abriendo la puerta a disponer del inmueble libre y desocupado al inicio de la obra.

¿Por qué es una excelente oportunidad?

Ubicación estratégica y costera: A un paso de la playa de Ca'n Pere Antoni, el Palacio de Congresos y el centro de Palma, en una de las áreas con mayor proyección residencial y alquiler premium.
Posibilidad de ocupación anticipada: La necesidad de acometer obra mayor y la no inhabitación actual facilitan negociar la entrega anticipada de la posesión antes de 2029.
Margen para tramitar licencias: El tiempo de gestión del permiso de obra mayor permite diseñar el proyecto de arquitectura e interiorismo con total tranquilidad.

Revalorización tras la obra: La intervención estructural y la reforma interior completa (cocina, baños, instalaciones y acabados) posicionarán la vivienda como un producto de alta demanda en una zona costera en constante revalorización.

Distribución actual (100 m²)

3 dormitorios espaciosos.

1 baño completo a renovar.

Cocina independiente.

Galería / coladuría posterior con excelente ventilación cruzada.

Finca señorial de pocos vecinos y acceso cómodo (1ª planta).