Local Comercial en venta en L'Ampolla, Tarragona

Referencia: 161027

Edificio exclusivo de 3 plantas en primera línea de mar, con espectaculares vistas al Mediterráneo desde sus amplias terrazas. Una oportunidad única por ubicación, orientación y potencial de inversión. Sol todo el día, a pie de playa y del puerto deportivo de l'Ampolla.

Mar, tierra y río se funden en este encantador pueblo pesquero, creando paisajes únicos que cambian a cada hora del día. Aquí, cada amanecer y cada atardecer se convierten en un auténtico espectáculo.
Ahora imagina poder disfrutar de todo ello a diario, desde un lugar privilegiado. Este extraordinario edificio te ofrece exactamente eso.
Vivir aquí es como habitar un auténtico mirador al Mediterráneo, sintiendo su esencia desde que te levantas hasta que termina el día. Y si eres amante del mar y de la navegación, este lugar tiene algo aún más especial: podrías contemplar tu propia embarcación desde la terraza y bajar a ella en cuestión de minutos. Un auténtico lujo para quienes disfrutan de la vida náutica.
Al salir de casa, la conexión con el entorno es inmediata. Justo enfrente encontrarás el Club Náutico, rodeado de bares y restaurantes donde saborear la mejor gastronomía local.
En menos de dos minutos caminando llegas a una de las playas más bonitas del pueblo, y en la otra dirección, al puerto deportivo. A escasos 100 metros tienes un supermercado y, a muy poca distancia, todos los comercios de proximidad: panadería, carnicería, farmacia. Todo lo que necesitas, a menos de 5 minutos a pie.
De vuelta en casa, te encantará desconectar en cualquiera de sus 10 terrazas y balcones, disfrutando de unas vistas panorámicas simplemente inigualables.
Con 599 m² construidos a tres vientos, el edificio rodea su estructura con terrazas y balcones, y alberga actualmente 2 amplias viviendas muy luminosas, listas para entrar a vivir. Cada una cuenta con 183 m² construidos (143 m² útiles), distribuidos en 5 dormitorios, 2 baños completos, salón abierto al comedor y a la amplia cocina office con despensa (ambas estancias con acceso directo a la terraza), trastero, recibidor y distribuidor.
En la planta baja, con acceso desde la plaza Eloi Mestre, encontramos 4 entradas independientes:
Un garaje de 26 m² útiles, con fácil acceso desde la misma plaza y con 2 ventanas al passeig del centre.
La entrada principal, con acceso a las 2 viviendas, al garaje y a un trastero técnico donde se ubican las calderas de gasoil.
Dos locales comerciales (86 m² y 119 m²) con grandes cristaleras, actualmente conectados entre sí y equipados con cocina office y baño completo.
El potencial de este edificio es simplemente ilimitado. Aprovechando el gran atractivo turístico de l'Ampolla, su ubicación frente al mar, la playa, el puerto y su versatilidad, lo convierte en una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como para inversión.
Ideal para una o dos grandes familias que quieran disfrutarlo desde el primer día, mientras rentabilizan los espacios no usados, o para inversores que busquen maximizar su rendimiento: desde reconvertir los locales en viviendas hasta rediseñar las plantas superiores y crear varios apartamentos. La rentabilidad estimada puede situarse alrededor del 15% anual, según el modelo de explotación.
Solicita acceso al video y al tour virtual y descubre cada rincón de esta propiedad incluso antes de visitarla.
No dejes escapar esta joya única en la Costa Dorada, en primera línea de mar y a las puertas del Parque Natural del Delta del Ebro. Con estación de tren a 2 minutos a pie y excelentes conexiones con la A-7, AP-7 y N-340, estarás a 40 minutos de Salou, Reus y Tarragona, y a menos de 2 horas de Barcelona.

¡Aprovéchalo, es el momento! No dudes en solicitar más información sin compromiso.