Ático en venta en San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Málaga

Exclusivo ático en el centro de San Pedro de Alcántara, Marbella, con una terraza privada de 137 m² y licencia turística en vigor. Una propiedad poco frecuente en pleno casco urbano, que combina amplitud, luz y un extraordinario espacio exterior, pensada tanto para inversores que buscan una rentabilidad demostrable como para familias que valoran el confort y la vida al aire libre.
La vivienda cuenta con 123 m² construidos distribuidos en 6 habitaciones y 2 baños completos, además de una espectacular terraza privada de 137 m². Este espacio exterior se convierte en el gran protagonista: perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol, con posibilidad de crear zonas de descanso, comedor al aire libre o solárium, y añade un valor diferencial tanto para uso residencial como turístico.
Actualmente se explota como alojamiento turístico mediante el alquiler por habitaciones a través de Airbnb y Booking. Dispone de licencia turística vigente, con una ocupación superior al 90 % según el historial de explotación y una excelente rentabilidad anual demostrable. Se trata de una oportunidad única de adquirir un inmueble con actividad turística en funcionamiento y con historial de ingresos.
Situado en la Calle Córdoba, en pleno centro de San Pedro de Alcántara, está rodeado de supermercados, restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios necesarios. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con Puerto Banús, Marbella y el resto de la Costa del Sol. La vivienda se encuentra en una cuarta planta, actualmente sin ascensor, aunque el proyecto de instalación de ascensor ya está aprobado.
La comunidad ya ha aprobado el proyecto para instalar un ascensor, con una previsión de ejecución de entre uno y dos años, un factor que añade un interesante potencial de revalorización al inmueble.
Entre sus características principales destacan 6 habitaciones y 2 baños completos, 123 m² construidos y una terraza privada de 137 m². Cuenta con licencia turística vigente y la actividad turística está en funcionamiento, con una ocupación superior al 90 % y una rentabilidad demostrable. Además, goza de excelente luminosidad y ventilación.
Se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, aunque el proyecto para su instalación ya está aprobado por la comunidad.
Una oportunidad única en San Pedro de Alcántara: no es habitual encontrar en pleno centro del pueblo un ático con seis habitaciones, una terraza privada de estas dimensiones y licencia turística en vigor. Una propiedad singular que combina ubicación, amplitud y potencial de inversión en una de las zonas más atractivas de Marbella.