Local Comercial en venta en Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Este local comercial en venta está situado en Cala Major, Palma de Mallorca, en una ubicación próxima al mar y rodeada de actividad residencial, comercial y turística. El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1972 y dispone de 98 m² construidos y 73 m² útiles. Cuenta con orientación suroeste y se encuentra en buen estado de conservación. Cala Major es una zona consolidada de Palma, conocida por su proximidad a la playa y por contar con comercios, restaurantes y servicios cotidianos, además de buenas conexiones con el centro de la ciudad.

Al acceder al local encontramos una zona de recepción y atención al cliente, acompañada de un espacio independiente habilitado como despacho o estudio. Continuando por el interior, disponemos de un baño y una zona destinada a cocina y preparación de alimentos, equipada con campana extractora, área de lavado y superficie de trabajo. La distribución se completa con otro espacio de trabajo independiente que dispone de cámara de congelación, permitiendo diferenciar las distintas áreas de actividad.

El inmueble ha funcionado anteriormente como laboratorio de producción alimentaria, destinado a la preparación, elaboración, abatimiento de temperatura y congelación de productos para su posterior distribución. Dispone de licencia de obrador, cuya vigencia, alcance y posibles condiciones de transmisión deberán comprobarse documentalmente. El equipamiento existente podrá negociarse por separado, ofreciendo al futuro comprador flexibilidad para valorar qué elementos desea conservar. La propiedad cuenta con calificación energética E, un consumo de 189,60 kWh/m² al año y unas emisiones de 59,50 kg de CO₂/m² al año.

Por su configuración y antecedentes de actividad, el local puede resultar especialmente interesante para profesionales del sector alimentario y gastronómico. También permite estudiar otras posibilidades comerciales, de servicios u oficinas, siempre que sean compatibles con la normativa urbanística y cuenten con las licencias correspondientes. Cualquier posible cambio de uso, incluida una eventual transformación en vivienda, requerirá un estudio técnico y urbanístico específico. Los gastos de IBI ascienden a 214,09 € y los de basuras a 362,67 €.

Una interesante oportunidad para adquirir un local comercial de 98 m² construidos en Cala Major, con espacios diferenciados y una trayectoria de actividad profesional que puede servir como punto de partida para distintos proyectos empresariales. La venta comprende la totalidad del inmueble, pese a disponer de dos referencias catastrales.