Solar/Parcela en venta en Alameda, Málaga

Importante oportunidad de desarrollo de suelo residencial en Alameda, Málaga – 1.200.000 €
68.786 m² de superficie total | Aproximadamente 50.289 m² incluidos históricamente en sectores de desarrollo residencial | Cuatro parcelas catastrales | Potencial para un importante desarrollo de viviendas | Excelente oportunidad para inversores
Una oportunidad excepcional para promotores inmobiliarios e inversores de adquirir una amplia propiedad de suelo en las afueras del consolidado municipio de Alameda, en la provincia de Málaga, Andalucía.
A la venta por 1.200.000 €, esta impresionante propiedad comprende cuatro parcelas catastrales que suman aproximadamente 68.786 m², incluidos más de 50.000 m² identificados históricamente dentro de sectores de desarrollo residencial.
Con antecedentes urbanísticos documentados, proximidad al núcleo urbano existente y un considerable potencial para futuros desarrollos residenciales, esta es una oportunidad para inversores que buscan un proyecto de desarrollo de envergadura en el interior de Andalucía.
La oportunidad de desarrollo
El terreno comprende cuatro parcelas catastrales independientes:
39.031,70 m² – Históricamente vinculados a los sectores residenciales UR-4 y UR-5.
8.602,85 m² – Históricamente vinculados al sector residencial UR-5.
2.654,29 m² – Históricamente vinculados al sector residencial UR-17.
18.497,78 m² – Terreno agrícola adicional no urbanizable.
Las tres parcelas de sectores residenciales suman aproximadamente 50.289 m² y constituyen el principal objeto de estudio para futuras actuaciones de desarrollo.
El marco urbanístico histórico contempla las viviendas familiares adosadas como posible tipología de desarrollo, con una densidad nominal de 35 viviendas por hectárea.
Se ha estudiado un concepto de desarrollo orientativo de hasta 160 viviendas, con potencial para crear una importante comunidad residencial, sujeto a la confirmación de los derechos de desarrollo, la planificación detallada, los requisitos de infraestructuras y la aprobación municipal.
Se trata de un escenario de desarrollo ilustrativo, no de una asignación aprobada de 160 viviendas.
Una inversión residencial flexible
La extensión del terreno ofrece la oportunidad de estudiar una comunidad residencial cuidadosamente planificada que podría incluir:
Viviendas familiares modernas de dos y tres dormitorios.
Casas adosadas más amplias, con jardines o patios privados.
Viviendas de nueva construcción con eficiencia energética.
Desarrollo residencial ejecutado en fases manejables.
Viales, paisajismo, espacios públicos e infraestructuras asociadas.
Un enfoque por fases permitiría al promotor adaptar la construcción y las ventas a la demanda del mercado.
La parcela agrícola adicional también forma parte de la adquisición y aporta valor adicional al conjunto del terreno, sujeto a su clasificación independiente como no urbanizable y a los usos permitidos.
Ubicación – Alameda, Málaga
Alameda es un consolidado municipio tradicional español del interior de Málaga, con un acogedor entorno residencial y tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios y servicios cotidianos.
La propiedad está situada cerca de Calle Blas Infante, en el límite del núcleo urbano existente.
Su ubicación permite acceder a la comarca de Antequera y a las conexiones por carretera hacia Málaga, Córdoba, Granada y Sevilla.
Para los promotores que buscan oportunidades más allá del mercado inmobiliario más caro de la Costa del Sol, Alameda ofrece una ubicación alternativa para estudiar la construcción de viviendas familiares modernas y asequibles.
Antecedentes urbanísticos documentados
Se ha preparado un completo dossier comercial de 17 páginas que incluye documentación catastral, planos urbanísticos oficiales, información histórica de los sectores y un informe técnico municipal.
La documentación identifica las tres parcelas principales dentro de los sectores residenciales designados históricamente UR-4, UR-5 y UR-17.
El marco urbanístico histórico de los tres sectores completos fijaba un máximo conjunto de 288 viviendas. Esta cifra corresponde a los sectores completos, no exclusivamente al terreno a la venta.
El terreno se ofrece actualmente sin urbanización completada. La planificación detallada del desarrollo, las obras de infraestructura, la reparcelación que corresponda y las autorizaciones necesarias son cuestiones que el promotor comprador deberá investigar y tramitar.
Una gran oportunidad para promotores e inversores
Con casi 6,9 hectáreas disponibles mediante una única adquisición coordinada, se trata de una amplia propiedad de suelo con antecedentes urbanísticos residenciales documentados y potencial para desarrollar un proyecto de viviendas planificado estratégicamente.
Precio de venta: 1.200.000 € por el conjunto completo de las cuatro parcelas.
La documentación catastral, los antecedentes urbanísticos y el estudio preliminar de viabilidad están disponibles para compradores interesados.