Local Comercial en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

Referencia: 172949

Local comercial en Les Corts con autorización para instalar salida de humos

Una oportunidad en Les Corts con un valor añadido especialmente interesante: el local dispone de autorización de la comunidad de propietarios para instalar una salida de humos, una característica que amplía sus posibilidades de uso y lo convierte en una opción atractiva tanto para emprendedores como para inversores.

Situado en una zona residencial consolidada de Les Corts, combina la tranquilidad de un barrio con una amplia oferta de servicios y la proximidad a algunos de los principales puntos de actividad de Barcelona: Avenida Diagonal, LIlla Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, centros educativos, instalaciones deportivas y numerosas empresas y oficinas.

El inmueble dispone de aproximadamente 114 m² distribuidos en dos niveles:

- Planta a pie de calle de aproximadamente 38 m², con escaparate y visibilidad desde el exterior.
- Planta sótano de aproximadamente 76 m², que ofrece espacio adicional para adaptar según las necesidades y los usos permitidos.

Su configuración permite estudiar diferentes propuestas de negocio, desde una oficina o despacho profesional hasta una tienda especializada, un espacio gourmet, un servicio técnico o actividades relacionadas con la alimentación y la restauración.

Las imágenes del anuncio incluyen recreaciones virtuales generadas con inteligencia artificial, que muestran distintas sugerencias de negocio y acondicionamiento. Son propuestas orientativas y no representan el estado actual del inmueble ni garantizan la autorización de las actividades ilustradas.

Una oportunidad para desarrollar un proyecto comercial a medida en una ubicación consolidada de Les Corts.

El local ofrece múltiples posibilidades de distribución y actualmente requiere una reforma, lo que permite diseñar el espacio desde el principio según las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar.

Un valor añadido poco habitual: posibilidad de instalar salida de humos

La comunidad de propietarios ha autorizado la instalación de una salida de humos, una circunstancia especialmente interesante para aquellas actividades que puedan necesitar este tipo de instalación.

También resulta adecuado para otros muchos usos: despacho profesional, oficina, showroom, centro especializado, academia, consultoría, comercio o servicios.

La ubicación destaca por la estabilidad residencial del barrio, su elevado nivel de servicios, las buenas comunicaciones y el movimiento constante generado por residentes, profesionales, estudiantes y usuarios de los numerosos equipamientos de la zona.

Por su ubicación, superficie y posibilidades de transformación, es una opción interesante tanto para quien busca establecer su propio negocio en Les Corts como para inversores que quieran incorporar a su cartera un activo con un elemento diferencial difícil de encontrar en muchos locales de la zona.

Una oportunidad para crear un espacio completamente a medida en una de las zonas más consolidadas de Barcelona.