Adosado en venta en Algeciras, Cádiz

Exclusiva y moderna vivienda unifamiliar con máxima eficiencia y domótica en Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Se presenta a la venta esta magnífica vivienda unifamiliar adosada, situada en el Conjunto Residencial «La Aldea de Algetares VI», en pleno paraje de Getares.

Dispone de: piscina comunitaria, pistas de pádel, campo de fútbol, zonas ajardinadas e infantiles.

Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la proximidad a la costa y a todos los servicios esenciales.

La propiedad se erige sobre una parcela privativa de 100,35 metros cuadrados y cuenta con una superficie total construida de 83,92 m2 (más 1,71 m2 de porche de entrada) y una superficie útil de 70,20 m2 distribuidos armónicamente en dos alturas, optimizando al máximo cada espacio para ofrecer el máximo confort familiar.

Distribución interior

Planta baja (34,50 m2 útiles / 40,94 m2 construidos):

Vestíbulo y paso: Acogedor recibidor que da la bienvenida a la vivienda y desde donde arranca la elegante escalera de acceso a la planta superior.

Salón-comedor: Un espacio amplio, muy luminoso y equipado con sistema de domótica integrado compatible con Alexa y las principales inteligencias artificiales del mercado, permitiendo el control automatizado de la iluminación ambiental.

Cocina: Independiente, de diseño funcional y equipada con horno domótico. Además, cuenta con electrodomésticos de principios de 2024, prácticamente nuevos y con muy poco uso.

Aseo: Práctico y moderno servicio situado en planta baja para mayor comodidad.

Planta alta (35,70 m2 útiles / 42,98 m2 construidos):

Distribuidor: Núcleo de conexión que organiza las estancias privadas de la planta superior.

Dormitorios: Tres habitaciones luminosas, exteriores y de excelente tamaño, cuidadas al detalle con armarios empotrados y excelente mobiliario.

Cuarto de baño: Baño completo con acabados modernos y de altas prestaciones.

Exteriores y espacios privados

La distribución de la edificación sobre la parcela divide el terreno exterior en dos zonas diferenciadas y altamente funcionales:

Zona anterior de acceso y aparcamiento: Espacio pavimentado en superficie exterior adaptado como estacionamiento privado, que incorpora un avanzado cargador para coche eléctrico.

Zona posterior ajardinada: Un oasis de paz privado con suelo acabado en tarima y pavimentos cerámicos, protegido por una moderna pérgola bioclimática de lamas orientables y equipado con una fantástica zona de barbacoa de obra con fregadero integrado.

Calidades, sostenibilidad y tecnología de vanguardia

Certificación energética A: Máxima calificación de eficiencia, lo que garantiza un consumo energético sumamente reducido y un excelente aislamiento.

Energías renovables y producción: Cuenta con placas solares fotovoltaicas en cubierta y un moderno termo híbrido para la optimización del agua caliente.

Confort inteligente y equipamiento: Domótica avanzada en salón y cocina, climatización por splits y electrodomésticos de reciente adquisición (principios de 2024, prácticamente a estrenar).

Una propiedad exclusiva, sostenible y tecnológicamente inteligente, lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Algeciras.