Terreno/Finca Rústica en venta en La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Consiste en un terreno de desarrollo de 106.044 metros cuadrados de superficie, con una licencia de urbanismo de 0,21 m2/m2 de superficie bruta, con la consiguiente autorización para 159 viviendas adosadas y viviendas unifamiliares con un total de 22.269 m2 de construcción más áreas para garajes y terrazas descubiertas. La licencia de urbanismo de la urbanización LA KATRIA, aprobada por el Ayuntamiento de Mijas, incluye el "Convenio" (acuerdo) número 152 suscrito el 29 de noviembre de 2006 y publicitado en enero y marzo de 2007 de acuerdo con el Plan Director de Mijas (PGOU) para la superficie clasificada como “Sector SUP. S-12 La Katria”, así como el proyecto de “Estudio de Detalles” y las zonificaciones fechadas el 17 de julio de 2015. La aprobación del plan maestro del Ayuntamiento de Mijas para LOUA fue publicada en el Boletín oficial de Málaga nº 91/2014 y la adaptación del plan maestro de LA KATRIA fue aprobada el 11/03/2016 por el Ayuntamiento de Mijas y según lo publicado en el Boletín oficial de Málaga nº 58/2016. Recientemente el proyecto de urbanización de desarrollo (proyecto de infraestructura) también fue completado. La propiedad se beneficia de magníficas vistas al mar hacia el sur así como vistas a la montaña hacia el norte. Los campos de golf de Alhaurín y Mijas están a menos de 15 minutos en coche y hay al menos otros diez clubes de golf, tenis y bienestar cercanos.
Tipo de construcción: viviendas adosadas de dos plantas (ADS) y villas independientes de dos plantas (AIS), así como sótanos subterráneos adicionales, garajes y trasteros y terrazas descubiertas que no se computan en la autorización total de construcción.
El terreno de desarrollo de 106.044 m² de superficie de la licencia de urbanismo aprobada incluye (aprox.):
59.862 m² de superficie de terreno (56,45%) para viviendas y desarrollos comerciales
10.599 m² de superficie de terreno (9,99%) para uso técnico y social
14.124 m² de superficie de terreno (13,32%) para vías, aceras y estacionamiento al aire libre
459 m² de superficie de terreno (20,24%) para zonas verdes

UBICACIÓN:
Norte de Fuengirola y este del histórico Pueblo de Mijas, a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga por la Carretera del Mediterráneo AP-7 y a unos 25 minutos en coche de Marbella. La entrada del recinto se encuentra en el km 3,5 por la carretera A-368, y se accede por una carretera de acceso de 800 metros. El pueblo de Mijas, con sus casas encaladas, es una imagen de serenidad, tradición y cultura, mientras que las playas cercanas ofrecen una combinación de sol, arena, mar, junto con el encanto y la hospitalidad de Andalucía.
Este terreno de resort prime incluye las siguientes especificaciones de desarrollo aprobadas:
URBANIZACIÓN LA KATRIA SECTOR: SUP. S-12 RT
Superficie total de terreno: 106.044 m²
Volumen de desarrollo calificado: 0,21 m² techo /m² de terreno
Total de la capacidad de construcción: 22.269 m² de viviendas y comerciales

DISTRIBUCIÓN:
Viviendas: 57.382 m² - 9 parcelas (fases)
Densidad máxima: 15 viviendas por hectárea
Número máximo de viviendas: 159 unidades
Tipología: ADS y AIS (viviendas adosadas y Villas)
Comercial: 2.480 m2 de terreno - en una parcela.