Finca/Casa Rural en venta en Montoro, Córdoba

Esta propiedad está ahora reservada / bajo oferta

Una propiedad ecológica, de bajo consumo energético y bajo carbono, verdaderamente impresionante, construida recientemente y fuera de la red, con un anexo separado que totaliza 430m2. Construida dentro de su propio olivar productivo de 8.5 hectáreas, ubicada en la frontera del parque natural de la sierra de Montoro y Cardena, y aproximadamente a 5 kilómetros de la hermosa ciudad histórica de Montoro en la provincia de Córdoba.

Los costos de funcionamiento de la casa son mínimos debido a que la propiedad está fuera de la red. Estimo un costo anual de entre 500 € y 800 €. Esto incluye el costo del diésel para el generador, si y cuando sea necesario, el impuesto local para la propiedad, etc.

La producción del olivar varía, al igual que cualquier fruta cultivada a gran escala, debido a la lluvia y al valor de mercado del aceite de oliva en el momento de la venta. El peso de las aceitunas cosechadas no necesariamente se correlaciona con el volumen de aceite obtenido. Una cosecha histórica promedio sería de 20,000 kilos. El rendimiento de aceite depende del momento de la cosecha, por ejemplo, cuanto más tarde se coseche, mayor será el rendimiento de aceite, pero menor será la calidad del aceite. El precio del aceite varía a lo largo del año, por lo que los productores rastrean el costo durante el año y venden su aceite cuando el precio de mercado es alto.

Un ingreso promedio de 16,000 € menos los costos de producción generaría aproximadamente 10,000 € al año.

La casa principal está orientada al sur y consta de 4 dormitorios, un área de comedor, cocina y sala de estar de planta abierta con una estufa de leña, un nivel de entrepiso más un área de almacenamiento, dos baños (planta baja). En la parte trasera de la propiedad hay un jardín amurallado que consiste en un gran toldo solar y un área de asientos integral que da a la piscina de 6m x 3m, de fácil mantenimiento. En la parte frontal del edificio hay una amplia terraza orientada al sur que ofrece vistas del río Guadalquivir y del campo circundante. También hay un gran garaje integral para dos coches y un gran taller. La propiedad fue diseñada y construida profesionalmente en 2014 con toda la documentación legal proporcionada, utilizando una serie de productos especializados importados del Reino Unido, por ejemplo, 'Beco wallform'. En 2017 se añadió un anexo separado debajo del área de la terraza del edificio principal, que consta de un área de estar y comedor combinada, dos dormitorios y un baño; todas las habitaciones tienen calefacción central con una estufa de leña en la sala de estar, el anexo también tiene un jardín cerrado con acceso desde la sala de estar.

Ambas propiedades cuentan con sistemas de energía solar independientes de 3kw de última generación, que consisten en dos arreglos fijos de diez paneles y baterías, con cada propiedad teniendo un monitor de batería instalado que muestra la tasa de carga y el porcentaje de energía dentro del banco de baterías. El agua caliente doméstica del edificio principal se proporciona a través de un panel solar de agua caliente montado en el techo, que calienta un tanque de almacenamiento de 300 litros. La propiedad del anexo tiene una caldera de gas butano para calefacción central y suministro de agua caliente doméstica. También hay un generador diésel de 8kw ubicado en el garaje en caso de que se necesite un suministro de energía de respaldo. El agua dulce se suministra a través de un pozo con agua que se bombea a un tanque de almacenamiento de 2000 litros, luego se filtra y se trata, asegurando que se suministre agua dulce a ambas propiedades. También hay dos tanques sépticos separados de 2000 litros instalados bajo tierra. Se proporciona WiFi confiable por un proveedor local de Montoro.

Los productos de construcción especializados utilizados proporcionan un aislamiento extremadamente alto, paredes exteriores 'Beco wallform' Wm2 /0.14, construcción de 'techo cálido' utilizando 2 capas de paneles de aislamiento 'kingspan' de 50 mm y barrera de condensación, todos los pisos internos y la terraza tienen 1 capa de panel de aislamiento 'kingspan' de 50 mm, las ventanas son de doble acristalamiento utilizando vidrio reflectante de calor, siendo la ventana principal de la terraza de triple acristalamiento. Debido a la naturaleza fuera de la red y los materiales de construcción utilizados, los costos operativos son extremadamente bajos, lo que puede ser fácilmente compensado por los ingresos de las aceitunas.

El olivar tiene 1200 olivos bien mantenidos que son capaces de producir 20,000 kilos de aceitunas (proporcionando un ingreso que compensa los costos operativos de la propiedad); actualmente, los árboles son mantenidos por un agricultor local, este acuerdo (la leña se proporciona gratis) puede ser continuado o mantenido por los nuevos propietarios. Hay un pequeño número de árboles frutales, que se encuentran en el jardín de verduras. El límite de la tierra está asegurado con cercas y portones.

Montoro cuenta con típicos bares y restaurantes españoles y una amplia gama de tiendas, con numerosos festivales que tienen lugar a lo largo del año. La ciudad tiene mucho que ofrecer, una piscina olímpica al aire libre y una piscina cubierta para los meses más frescos, con numerosos senderos rurales y rutas de naturaleza. También hay un centro médico 24/7, una variedad de buenas escuelas y bancos. Servicio de autobús local frecuente y servicio horario a Córdoba.

Córdoba está a 38 kilómetros, hogar de la gran mezquita, varios otros sitios patrimoniales, hermosos restaurantes y una vida nocturna vibrante. Estación de autobuses y trenes nacional, servicio de tren frecuente a Sevilla, Granada y Málaga central, que está aproximadamente a 1 hora en tren.