Chalet en venta en San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

El estate es verdaderamente una de las residencias privadas más excepcionales de la Costa Mediterránea. La Villa tiene vistas magníficas al mar, a Gibraltar y a la Costa Africana. Ubicada en un entorno tranquilo y privado dentro de un magnífico parque privado. Ubicada a solo tres kilómetros de la playa y cerca de campos de golf de fama mundial, escuelas, campos internacionales de polo, el exclusivo puerto de Sotogrande y aeropuertos internacionales.

La Villa presenta una arquitectura extraordinaria y detalles exquisitos, influenciados por la arquitectura del Renacimiento italiano, lo que confiere a la finca un sentido de atemporalidad y tranquilidad. La Finca ofrece aproximadamente 2.250 m2 de superficie construida cubierta en total, que incluye una Residencia Principal con ocho dormitorios y nueve baños y una suite para personal; la Casa de Huéspedes con tres dormitorios y baños adicionales; una Casa de Personal con cuatro dormitorios y un Garaje de Servicio.

La residencia principal está rodeada por aproximadamente 5 hectáreas de jardín y bosque. Conformada por extensos Jardines Italianos formales con un lago hundido cruzado por puentes de mampostería y una estatua de Neptuno detrás de una cascada de agua; los Jardines Románticos rodean el bungalow de huéspedes con miles de pinos, cipreses, mimosa y palmeras maduros. Aproximadamente otras 11 hectáreas de terreno al Sur de la finca, que incluyen un bosque de palmeras.

La Villa tiene una sección morisca, que refleja la larga y rica herencia de la España morisca. También hay una sección extensa que contiene baños moriscos y otras salas de entretenimiento. Una casa de huéspedes separada se encuentra a cierta distancia de la Casa Principal, rodeada por un exuberante y frondoso jardín. La Finca cuenta con dos fabulosas piscinas de diseño romano que han sido presentadas varias veces en varias revistas y libros de Arquitectura. Hay una piscina cubierta que tiene paredes de mármol y columnas de mármol rojo con una claraboya en forma de bóveda. La amplia terraza con sus fuentes, piscinas y cascadas crea una atmósfera armoniosa con los 5 hectáreas de jardines de la finca. La finca tiene casi 16 hectáreas de terreno en total.

La Finca se ubica no lejos del famoso puerto de Sotogrande, a 3 km del Mar Mediterráneo y de sus hermosas playas. Orientada hacia el sur, y con vistas al conocido desarrollo de Sotogrande, a solo 5 minutos en coche del puerto con sus elegantes yates y famosos campos de golf. Hacia el Oeste, el Río Guadiaro y el pueblo de San Enrique de Guadiaro. Hacia el Norte, los Campos de Polo Ayala, Centro Europeo de Polo. Acceso a Marbella en 30 minutos por la autovía y a Gibraltar en 25 minutos. A 7 minutos del famoso campo de golf Valderrama, sede de la Ryder Cup de 1997 (la primera celebrada en Europa continental), el campo número uno de Europa continental desde 1988, clasificado continuamente entre los mejores campos del Mundo. 6 campos de golf famosos en la zona: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa y La Canada. 3 Hoteles de lujo cercanos, Hotel Almenara, Club Marítimo de Sotogrande, San Roque Suites.

La propiedad inmobiliaria tiene muchas oportunidades de desarrollo y usos, tales como: centro hípico/hipismo, desarrollo residencial (en la parte de la parcela que está calificada como suelo urbanizable no sectorizado), instalación deportiva, centro de tratamientos médicos, empresa o resort de branding, clínica de belleza y spa, eventos y Villa de alquiler, etc. Además, conviene señalar que la Planificación General de la región está actualmente en revisión; su modificación prevé un cambio en la calificación de la parcela, lo que, una vez aprobada la revisión del plan, aumentará sustancialmente el valor de la propiedad.

Nota: El aumento del precio se debe a una recalificación en curso de las tierras.