Chalet en venta en San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

La propiedad es verdaderamente una de las residencias privadas más excepcionales de la Costa Mediterránea. La Villa ofrece una magnífica vista al mar, a Gibraltar y a la Costa Africana. Ubicada en un entorno tranquilo y privado dentro de un magnífico parque privado. Ubicada a solo tres kilómetros de la playa y cerca de campos de golf de renombre mundial, escuelas, campos de polo internacionales, el puerto exclusivo de Sotogrande y aeropuertos internacionales.

La Villa presenta una arquitectura extraordinaria y detalles exquisitos, influidos por la arquitectura renacentista italiana, que confieren a la finca una sensación de atemporalidad y serenidad. La Finca ofrece aproximadamente 2.250 m2 de superficie construida cubierta en total, que incluye una Residencia Principal con ocho dormitorios y nueve baños y una suite de personal; la Casa de Invitados con tres dormitorios y baños adicionales; una Casa de Personal con cuatro dormitorios, y un Garaje de Servicio.

La residencia principal está rodeada por aproximadamente 5 hectáreas de jardín y bosque. Compuesta por extensos Jardines Italianos formales con un lago hundido cruzado por puentes de albañilería y una estatua de Neptuno detrás de una cascada de agua; Los Jardines Románticos que rodean el bungalow de invitados con miles de pinos, cipreses, mimosa y palmeras maduros. Aproximadamente otras 11 hectáreas de terreno al Sur de la finca, incluida una selva de palmeras.

La Villa tiene una sección morisca, que refleja la larga y rica herencia de España morisca. También hay una sección extensa que contiene baños moriscos y otras salas de entretenimiento. Una casa de invitados separada se ubica a cierta distancia de la Casa Principal, rodeada por un jardín exuberante y frondoso. La Finca tiene dos fabulosas piscinas de diseño romano que han aparecido varias veces en diversas revistas y libros de Arquitectura. Hay una piscina cubierta que tiene paredes de mármol y columnas de mármol rojo con un tragaluz abovedado. La amplia terraza con sus fuentes, piscinas y cascadas crea una atmósfera armoniosa con los 5 hectáreas de jardines de la finca. La finca cuenta con casi 16 hectáreas de terreno en total.

La Finca está situada no lejos del famoso puerto de Sotogrande, a 3 km del Mar Mediterráneo y de hermosas playas. Orientada al sur y con vistas al conocido desarrollo de Sotogrande, a solo 5 minutos en coche del puerto con sus elegantesYates y famosos campos de golf. Hacia el Oeste, el Río Guadiaro y el pueblo de San Enrique de Guadiaro. Hacia el Norte, los Ayala Polo Fields, European Centre of Polo. Acceso a Marbella en 30 minutos con la autopista y a Gibraltar en 25 minutos. A 7 minutos del mundialmente famoso campo de golf de Valderrama, sede de la Ryder Cup en 1997 (la primera celebrada en Europa Continental), número uno de Europa Continental desde 1988, consistentemente clasificado entre los mejores campos del mundo. 6 campos de golf famosos en la zona: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa y La Cantera. 3 hoteles de lujo cercanos, Hotel Almenara, Club Marítimo de Sotogrande, San Roque Suites. La propiedad tiene numerosas oportunidades de desarrollo y usos, tales como: centro hípico/ equitación, desarrollo residencial (en la parte del terreno calificada como desarrollable no land de sector), instalación deportiva, centro de tratamiento médico, complejo corporativo o de branding, clínica de belleza y spa, eventos y Villa de alquiler, etc. Además, cabe señalar que la Planificación General de la región se encuentra actualmente en revisión; su modificación prevé un cambio en la calificación del terreno lo cual, una vez que se apruebe la revisión del plan, incrementará sustancialmente el valor de la propiedad.

Nota: El incremento del precio se debe a una re-calificación en curso del terreno.