Apartamento en venta en Pineda de Mar, Barcelona

Complejo apartamentos turísticos , aparthotel
## Costa del Maresme • Barcelona Norte
### Activo singular en segunda línea de mar con licencia turística consolidada
Precio de venta: 4.900.000 €
### 1. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL VALOR DEL MARESME
El activo se sitúa en la Costa del Maresme, una de las regiones con mayor demanda turística y residencial de Cataluña. Su ubicación es estratégica para el inversor que busca un equilibrio entre el turismo vacacional de playa y la proximidad a una metrópoli global.con muchas habitaciones con vistas al mar .
* Conectividad Premium: Situado en el eje que une Barcelona con la frontera francesa. Excelente comunicación por carretera y transporte ferroviario, con frecuencias a Barcelona cada 20 minutos.
* Segunda Línea de Mar: A tan solo 50 metros de la playa, garantizando una experiencia de sol y playa inmediata para el huésped.
* Entorno Consolidado: El Maresme es un destino maduro que atrae tanto a público nacional como internacional (francés, británico y centroeuropeo) durante toda la temporada.
### 2. EL ACTIVO: POTENCIAL Y VERSATILIDAD
Se trata de un edificio de gran volumen (más de 5.000 m²) que ofrece una base sólida para un proyecto de reposicionamiento Hospitality de alto nivel.
* Capacidad y Distribución: El complejo consta de 54 apartamentos, optimizados para ofrecer un total de 250 plazas turísticas (camas).
* Vistas al Mar: La quinta planta del edificio ofrece panorámicas privilegiadas sobre el Mediterráneo, un factor clave para el incremento del ADR (Tarifa Media Diaria).
* Zonas Comunes y Bienestar: El establecimiento dispone de una piscina comunitaria y amplias zonas de relax, fundamentales para la experiencia del cliente actual.
* Logística y Parking: A diferencia de otros activos en la zona, cuenta con un parking amplio con capacidad para 50 vehículos, un valor añadido crítico en destinos de costa.
* Unidades de Negocio Adicionales: La planta baja alberga locales comerciales, ideales para restauración o servicios complementarios que maximizan el yield del activo.
### 3. OPORTUNIDAD DE POSICIONAMIENTO (VALUE-ADD)
El establecimiento se encuentra con todas sus instalaciones en funcionamiento, lo que permite una transición operativa inmediata. No obstante, representa una oportunidad clara de refresco de imagen o reforma estética para elevar la categoría del producto y captar un segmento de mercado de mayor poder adquisitivo.
### 4. RESUMEN EJECUTIVO
| Concepto | Especificaciones |
|---|---|
| Zona | Costa del Maresme (Segunda línea - 50m mar) |
| Tipología | Complejo de Apartamentos Turísticos |
| Unidades | 54 Apartamentos |
| Capacidad | 250 Plazas turísticas |
| Parking | 50 Plazas de aparcamiento |
| Servicios | Piscina, Zonas de relax y Locales comerciales |
| Estado | Operativo (Necesita actualización de imagen) |
| Superficie | 5.072 m² construidos |
| Precio | 4.900.000 € |
Condiciones de Venta:
* Honorarios de gestión: 3% + IVA a cargo de la parte compradora.
* Acceso a información: Para recibir el Data Room completo y detalles técnicos, se requiere la presentación de una Carta de Intenciones (LOI) y el reconocimiento de honorarios debidamente firmado.
*Este documento tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye una oferta vinculante*