Terreno/Finca Rústica en venta en Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Fantástico terreno enorme con vistas al mar en la prestigiosa Sierra Blanca, Marbella. La propiedad se compone de 16 parcelas registrales de Marbella, con una superficie total de aproximadamente 58.500 m2. Está ubicada en la renombrada zona de Sierra Blanca/Nagüeles de la Milla de Oro de Marbella, junto al arroyo Nagüeles, y cuenta con vistas panorámicas al mar y a la montaña y una pendiente suave hacia el oeste-sur.

En términos de urbanismo, la propiedad se encuentra completamente incluida en el sector UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles" de suelo urbanizable del actual plan general de Marbella de 1986, con una superficie total de alrededor de 30 hectáreas y una relación de urbanización bruta del 15% para uso residencial unifamiliar.

El desarrollo físico del sector requiere la aprobación previa de un plan director de ordenación ("Plan Parcial de Ordenación"). El plan, promovido por un comité de gestión de la mayoría de los propietarios dentro del sector, se encuentra actualmente en la fase de revisión ambiental preliminar que fue presentada ante la agencia ambiental en marzo de 2020. La revisión final por parte de la agencia ambiental aún está pendiente, y el promotor presentó un recordatorio en mayo de 2022.

Una vez que se haya completado la revisión ambiental preliminar, el plan se someterá a aprobación por el departamento local de urbanismo, un proceso que se espera que lleve entre uno y dos años. La aprobación final del plan maestro hará que el sector sea elegible para infraestructuras y construcción.

En el proyecto maestro actual, la mayor parte de la propiedad objeto de estudio está zonificada para uso residencial unifamiliar aislado o adosado, con un máximo de dos plantas y una relación de urbanización del 24,64%. Parte de la tierra está reservada para las vías interiores del desarrollo.

El plan maestro general de la ciudad también permite la zonificación de parcelas de más de 25.000 m2 para uso residencial multifamiliar con una altura máxima de 4 plantas. La elección de la zonificación deberá hacerse en el plan maestro una vez completada la revisión ambiental.

Este fantástico terreno en venta está ubicado en la ladera de la parte alta de la famosa Milla de Oro en la fabulosa Sierra Blanca, una zona consolidada y muy exclusiva de Marbella, cerca de todos los servicios y de todo lo que una persona pueda necesitar para el estilo de vida más sofisticado. Rodeado por un parque natural protegido y por las magníficas mansiones y elegantes villas de la prestigiosa zona de Sierra Blanca, disfruta de increíbles vistas panorámicas hacia los paisajes circundantes con olivos antiguos y pinos mediterráneos.