Terreno/Finca Rústica en venta en San Martin del Tesorillo, Cádiz

Finca extraordinaria de 370.000 m2 en la zona de San Martin del Tesorillo. A 15 minutos de Sotogrande. Acceso por camino privado. Ubicada en un valle aislado con excelentes vistas y cerca de un campo de polo establecido. Excelente precio para la zona, menos de 8 euros por metro cuadrado.

AGUA:

La finca cuenta con 3 o 4 pozos legales y en funcionamiento que actualmente se utilizan para regar los árboles que han plantado allí.

Acceso a la finca desde la carretera por un sendero que cruza el canal del arroyo canalizado. Limita al oeste con un arroyo, al norte y oeste con varias fincas registradas y al sur con un canal de riego con agua del río Guadiaro.

electricidad:

Hay suministro de electricidad de red.

VEGETACIÓN:

Según la descripción catastral, la finca tiene 2.420 m² de tierra regable, 33.382 m² de tierra seca, 109.442 de pastos y el resto de matorral e improductivo. Vegetación media - matorral denso, eucalipto, olivos silvestres y sin rasgos geográficos significativos.

POR HACER:

La finca tiene una pendiente media del 14% de Norte a Sur desde la parte más alta en el norte hasta la más baja en el sur.

EDIFICIOS:

Dentro de la finca hay una casa‑finca en estado de abandono con un pozo, una construcción en estado de semi-ruina, que por motivos de seguridad no se accede, aunque su ubicación aproximada está representada en planos y un almacén.

Como está actualmente, solo se pueden construir estructuras relacionadas con la agricultura y la ganadería, como graneros, cuadras, dependencias de almacenamiento, etc.... Según el arquitecto del vendedor, es posible un boutique / hotel rural; sin embargo, sería necesario tramitar un "proyecto de actuación" y presentarlo al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía. No hay garantía del 100% de que obtenga aprobación, aunque existe una posibilidad.

Ubicación, ubicación, ubicación ..

1 minuto a los campos de polo.
15 minutos a la Sotogrande International School
12 minutos a la playa y al Puerto de Sotogrande.
15 minutos a un golf de clase mundial.
18 minutos al Puerto de la Duquesa.
25 minutos a Estepona.
35 minutos a Gibraltar o ferry a Marruecos.
40 minutos a Marbella
45 minutos a Tarifa.
75 minutos al Aeropuerto de Málaga.
85 minutos al centro de Málaga.