385.000 €
Haz una OfertaApartamento en venta en Cala Llonga, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza
- 44 m2
- 1
- 1
- 50 m2
Descripción
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PRESENTANDO
El Olive Boutique Suites & Spa es un hotel moderno de suites de lujo muy cerca de la hermosa arena fina y las aguas turquesas de la playa de Cala LLonga.
Hay solo 28 propiedades editoriales estándar en The Olive y están ubicadas en un elegante ambiente de hotel boutique que cuenta con piscinas circulares al aire libre, un chiringuito junto a la piscina que ofrece jugos frescos, fantásticos desayunos, cócteles, comidas ligeras y tapas, un spa maravillosamente atmosférico con piscina de hidromasaje. , piscina de inmersión, sauna y área de relajación, además de un gimnasio de última generación totalmente equipado, recepción, salón para huéspedes y más...
Cada propiedad se entrega completamente amueblada, incluidos impresionantes vestidores de diseño interior (estándar de hotel boutique de 5 estrellas y superiores) y se venden totalmente listas para alquilar, incluso ropa de cama, toallas, batas, pantuflas y productos de baño orgánicos de algodón egipcio. Todas las propiedades también cuentan con un gran trastero con llave y una plaza de aparcamiento privada.
Gestión estilo hotel de lujo
Las propiedades en The Olive están completamente administradas para operaciones de alquiler estilo hotel de lujo, lo que incluye todo el marketing, OTA y relaciones con operadores turísticos tradicionales, reservas, administración y contabilidad, así como la prestación de servicios de hotel (check in check out, servicios completos de conserjería). , facturación, limpieza diaria, lavandería, spa en la habitación y tratamientos de belleza, etc.).
Los propietarios de The Olive se benefician no solo de los ingresos por alquiler de las ventas de alojamiento (alquiler de propiedades), sino también de todos los ingresos de alimentos y bebidas en The Olive: la cafetería Chiringuito, la barra de jugos, los cócteles, el servicio de comidas en la habitación y el servicio de mesa en la piscina. camas, etc. Esto representa un importante aumento de ingresos para los propietarios.
Inversión en sillón
El modelo de negocio de The Olive ha sido cuidadosamente diseñado para garantizar que los propietarios reciban los máximos ingresos y se beneficien de una verdadera “inversión de salón”: rendimientos netos muy saludables, pagos de ingresos trimestrales puntuales, sin estrés, sin gastos de comunidad que pagar y detallado. informes financieros a libro abierto de forma regular.
Las propiedades Olive están ubicadas en un entorno sorprendentemente fresco con piscinas circulares al aire libre de color turquesa, un chiringuito junto a la piscina que ofrece jugos frescos, fantásticos desayunos, cócteles y tapas, un spa maravillosamente atmosférico con piscina de hidromasaje, piscina de inmersión, sauna y área de relajación, además de un estado. de última generación, gimnasio totalmente equipado, recepción, salón para huéspedes y más…
Estos exclusivos apartamentos presentan un argumento convincente para la inversión, con rendimientos previstos de forma conservadora entre el 6 y el 7 % neto para 2023 después de todos los costos. Los cálculos siguientes se basan en un apartamento suite de lujo de 365.000 euros:
Al 6% neto el anual sería: 21.900, por trimestre serían 5.475 euros, por mes serían 1.825 euros. Al 7% neto el anual sería: 25.550 euros, por trimestre serían 6.387 euros y por mes serían 2.129 euros.
Uso del propietario
Los propietarios pueden permanecer en su propiedad en The Olive hasta 2 meses al año, sin ninguna restricción de fechas. Los propietarios también pueden regalar sus días a amigos y familiares a su discreción.
Operaciones hoteleras durante todo el año.
The Olive está abierto todos los años del 14 de febrero al 31 de diciembre, por lo que el mantenimiento y el repintado se completan durante enero y la primera quincena de febrero de cada año. Este es también el momento para que nuestro equipo descanse antes de que comience cada nueva temporada.
Propiedades disponibles para la venta
A partir de octubre de 2022, tenemos disponibles las siguientes propiedades bellamente decoradas:
Deluxe Apartment Suites 10, 11 y 12: suites de lujo en el primer piso con hermosas vistas al campo y terraza con bebidas y cafetería (48 m2): 365 000 euros
Deluxe Apartment Suites 13 y 14: suites de lujo orientadas al sur en el primer piso con terraza para bebidas y cafetería (48 m2): 375 000 euros
Luxe Garden Suits 26 y 27: magníficos jardines de edición limitada con terrazas y jardines de gran tamaño que conducen a hermosas vistas al campo (90 m2) – 399 000 euros
Cada una de las propiedades de The Olive tiene capacidad para dos adultos y dos niños y todas cuentan con una sala de estar de planta abierta con una elegante cocina de servicio completo, una isla/barra de desayuno, sala de estar, dormitorio principal en suite, baño opulento y terraza privada para bebidas y cafetería. . Magníficos utensilios de cocina y artículos para el hogar y un hermoso diseño interior crean un ambiente editorial estándar.
Al estar abierto casi todo el año, The Olive puede aprovechar los miles de visitantes que visitan Ibiza en lo que oficialmente es “temporada baja” y encuentran una grave escasez de alojamiento disponible de alta calidad y estilo.
Proceso de compra:
1. 2.000 euros para reservar una propiedad, esto es en cualquier caso, ¡incluso si simplemente cambia de opinión!
Totalmente reembolsable
2. Período de investigación y revisión de 30 días: tiempo para una visita al sitio o podemos realizar un recorrido en video, diligencia debida legal, etc.
3. Firma del contrato de depósito oficial - Pago del 10%
4. Firma de la escritura ante notario - pago del 90% del saldo
Costos de compra:
2,5% de impuesto AJD (impuesto de timbre)
Gastos de notario: aproximadamente 3.000 euros
Honorarios legales: dependen del abogado elegido
Gran inversión también para el futuro:
Quizás ya estés al tanto de lo que está sucediendo en este momento en Cala LLonga: es el destino de inversión más popular en Ibiza en este momento...
Hilton Group está remodelando un hotel existente en Cala Llonga, y esta propiedad estará en su categoría de marca más alta, Curio Hotels.
También llegará a Cala Llonga, con apertura en 2024, Only You Hotels, otra pequeña cadena boutique de 5 estrellas de hoteles de diseño de 5 estrellas:
El Chiriguito está remodelando un excelente restaurante frente al mar en la playa de Cala LLonga, posiblemente uno de los mejores y originales clubes de playa de la isla:
Finalmente, estamos desarrollando un nuevo hotel boutique de 5 estrellas también en la playa de Cala Llonga, el Luna Casa Hotel Spa, que será
+abierto a principios de la primavera de 2024.
Características
- Apartamento
- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Superficie: 44 m2
- Terreno: 50 m2
- Certificado energético: En trámite