Solar/Parcela en venta en Manacor, Mallorca

Actualmente hay una construcción de un local el cual se puede remodelar al gusto, con muchas posibilidades.

Normativas urbanística a aplicar al solar:

Plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente PGOU:
Zona urbana intensiva RE-IP-1
Parcela mínima: 400m2
Edificabilidad de 2,00 m2/m2
Profundidad máxima edificables: 14 m., en general, 25 m. en p. baja si se destina a local o aparcamientos.
Plantas edificables: S+PB+3 P Via Palma(14 m.) y S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.
Numero vivienda: 1/90m2 de solar..
Usos: Residencial, aparcamientos, comercial, etc.

Edificabilidad y valores unitarios de repercusión
Superficie de parcela: 424 m2
Aprovechamiento o edificabilidad máxima según normativa 2,00m2/m2 que equivalen a poder construir un total de 848 m2.
Numero máximo de viviendas: 424m2/ 90=4,72 = 5 viviendas.

Teniendo en cuenta que la máxima edificabilidad es de 848m.

-Planta baja comercial y acceso a viviendas de unos 300m2, con fachada a Via palma mas zona de aparcamiento en resto solar y con acceso por calle Josep M Cuadrado( según normativa un aparcamiento por vivienda y un aparcamiento por casa 100m2 de local comercial, que serian como mínimo 8 plazas de aparcamiento).

-Planta primera de 200m2. con dos viviendas ( terraza posterior de 100m2)

-Planta segunda de: 200m2. con dos viviendas.

-Planta tercera de 100m2 con una vivienda y terraza de unos 100m2.