Hotel en venta en Salou, Tarragona

Hotel 4 estrellas en venta cerca de Salou y Port Aventura, a 1 hora de Barcelona, 20 minutos aeropuerto internacional de Tarragona Reus.

1. Ubicación privilegiada: El activo principal

El hotel se sitúa a solo 300 metros de la playa, en una de las zonas más demandadas de la costa de Tarragona. Esta ubicación ofrece:

· Proximidad inmejorable: a pie de una de las playas más extensas y familiares de la costa.
· Conectividad estratégica:
· a 10 minutos aprox en coche de Salou (centro de ocio y vida nocturna).
· a 10 minutos aprox de PortAventura World, el parque temático más importante de España, que asegura un flujo constante de turistas durante toda la temporada.
· a 10 minutos del Aeropuerto de Reus.
· a 1 hora de Barcelona.
· Entorno de alto valor: se encuentra en un área tranquila y familiar, lejos del bullicio pero con todos los servicios a mano, perfecta para un turismo de calidad.

2. El activo: Un hotel con gran capacidad y potencial

El establecimiento es un negocio en funcionamiento con unas características físicas muy sólidas:

· Superficie total: 14.000 m² de terreno, lo que ofrece un gran potencial para futuras expansiones o mejoras.
· Superficie construida: 13.500 m² (8.500 m² above grade).
· Capacidad y habitaciones: 141 habitaciones, con un mix ideal:
· 30 suites de 35 m², cada una con 2 terrazas.
· 111 habitaciones estándar de 22 m², todas con terraza., terrazas jardines, piscinas, bares y salas de restaurantes
· Año de construcción: 1987. Estructura sólida y bien mantenida, con un enorme margen para su modernización y revalorización.

3. Oportunidad de valor añadido y reposicionamiento

Este no es solo un hotel; es un proyecto con un potencial de valorización inmediato. Las principales oportunidades son:

· Reposicionamiento en el mercado: actualizando las zonas comunes y las habitaciones, se puede captar una clientela de mayor poder adquisitivo, incrementando significativamente los ingresos.
· Optimización de espacios: Los más de 10.000 m² de áreas comunes (más allá de las habitaciones) permiten reimaginar conceptos: crear un spa, un restaurante gourmet, ampliar la piscina o incorporar un rooftop bar.
· Explotación del terreno: La extensa parcela de 13.000 m² permite contemplar futuras ampliaciones o la incorporación de nuevas amenities que diferencien el producto final.

4. Propuesta de inversión y rationale

· Precio de venta: 10.000.000 €
· Métricas clave:
· Precio por habitación: ~ 71.942 €/habitación.
· Precio por m² construido: ~ 741 €/m².

Invertir aquí significa apostar por:

· El activo más valioso: la mejor ubicación de Miami Platja.
· Un terreno extenso en una zona de alto crecimiento.
· Un destino turístico consolidado y de fama internacional.
· La oportunidad clara de reposicionar un activo y multiplicar su valor mediante una estrategia de gestión y mejora bien definida.

Esta es una oportunidad confidencial dirigida a inversores serios. El activo merece una visita in situ para comprender en toda su magnitud el potencial que alberga.

Sin ningún compromiso por su parte, quedo a su disposición para proporcionarle información más detallada y concertar una visita privada.
La estimación de cifra de negocios debe superar los 3.500.000 eu de cifra de negocios, y los beneficios siempre han de superar el 1.200.000€.
Es un activo casi único en una de las zonas más demandadas por su ubicación estratégica.