Negocio en venta en Calella, Barcelona

Oportunidad de Inversión Hotelera - Costa Barcelona (España)

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Descripción del Activo

Establecimiento hotelero consolidado ubicado en Calella (Caresme, Barcelona), a 4 minutos a pie de la playa. Operativo y con alta rentabilidad demostrada.

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Características Principales

· Capacidad: 125 habitaciones / 290 camas (configuración ideal para familias y grupos)
· Superficie: 4.000 m² construidos
· Instalaciones: Piscina, cocinas propias, áreas comunes funcionales
· Ubicación: Zona turística consolidada con acceso inmediato a playa y servicios

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Datos Financieros Clave (verificables)

· Facturación Anual: ~1.200.000 €
· EBITDA: 598.003 € (≈50% de margen, excepcional para el sector)
· Precio de Venta: 4.300.000 € (más honorarios)

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Ventajas Destacadas

1. Financiación Existente:
· Posibilidad de subrogación hipotecaria (asumir financiación actual en condiciones favorables)
· Inversión inicial requerida: ≈1,5 M€ (diferencia restante sobre precio de venta)
2. Alta Rentabilidad:
· Retorno bruto (Cap Rate) del ≈13,9%
· EBITDA sostenible con potencial de mejora mediante optimización operativa
3. Potencial de Valorización:
· Reformas puntuales para captar cliente premium
· Estrategias de desestacionalización (eventos, turismo deportivo)

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Próximos Pasos (Proceso Confidencial)

1. Firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA)
2. Acceso a memorándum detallado y datos financieros auditados
3. Due Diligence técnica y legal
4. Negociación personalizada de estructura de transacción

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¡Interesados con capacidad de inversión confirmada, contactar para más información!

Nota: Nombre exacto del establecimiento y ubicación precisa se facilitarán tras validación seriedad de interés.