Terreno/Finca Rústica en venta en Massamagrell, Valencia

Terreno con superficie de suelo según nota registral de 815,30 m2.

Edificabilidad del solar completo 6B: 12.687,51 m2t, para un total de suelo de 3.284,25 m2s. Lo que nos da un coeficiente de edificabilidad de 3,863139 m2t/m2s

Parámetros urbanísticos del Plan Parcial:

En tipología de bloque exento, la distancia a lindes es libre, pero se establece una separación mínima entre edificios de 6m. lo que podría afectar al linde este, si el edificio tuviese que separarse del actual edificio contiguo situado en el solar colindante.

Cuatro plantas máximo junto a planta baja.

Se permiten sótanos y semisótanos, según condiciones del PGOU.

Se permiten cuerpos volados, según condiciones del PGOU.

Se exige 1 plaza de aparcamiento cada unidad residencial, y una adicional por cada 10 unidades residenciales. Si hay usos terciarios, 1 plaza más cada 100m2 de uso terciario.

Tendríamos la posibilidad de construir 4 plantas, aunque debe reducirse ligeramente la superficie ocupada por la última planta, en caso de que el Ayuntamiento lo considerase así.