Chalet en venta en Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" a la venta ahora, se encuentra en una zona tranquila de la comunidad residencial privada de Roca Llisa, cerca del campo de golf de Ibiza y no muy lejos de las localidades de Santa Eulalia e Ibiza ciudad. La construcción de la villa de lujo de 3 dormitorios comenzará a finales de 2024 y su finalización está prevista para finales de 2026.

Además de estar en una excelente ubicación y ofrecer hermosas vistas al mar, la villa está diseñada por un galardonado estudio de arquitectura y diseño y tendrá otras 5 villas de diseño similar como vecinas.

Acceso, parking y entrada

Desde la ciudad de Ibiza, se tarda unos 15 minutos en coche hasta "Villa Hera". Al llegar a la propiedad, hay un garaje doble de unos 145m2 para entrar en la villa.

Desde este aparcamiento, un ascensor puede llevarle a los niveles del lavadero, los dormitorios o al salón.

La parcela de aprox. 615 m2 está completamente vallada.

Nivel 0

En este nivel, tenemos el lavadero/trastero, de unos 73m2.

Nivel 1

En esta planta tenemos 3 dormitorios, un pasillo y una escalera al nivel del salón, con un espacio interior total de unos 70m2 y una terraza de unos 15m2.

Hay 2 dormitorios idénticos con baños ensuite y al final del pasillo tenemos 1 gran dormitorio principal con baño ensuite.

Todos los dormitorios tienen bonitas vistas y acceso directo a la terraza de enfrente.

Planta 2

Esta planta está dedicada a la parte de día, con una cocina abierta, un salón y un comedor. Uno de los lados ofrece impresionantes vistas al mar o al bosque y en el otro lado vistas al patio/comedor exterior protegido, que conduce a la piscina elevada.

Ambas terrazas (25m2 y 35m2) están conectadas directamente con la sala de estar y se pueden utilizar fácilmente como una extensión del espacio de vida interior, haciendo de esto alrededor de 110m2 de ritmo de vida interior / exterior, perfecto para recibir amigos y familiares.

En esta misma planta, también encontramos el baño de invitados y la escalera a los dormitorios.

Exterior/jardín

La propiedad está situada en una pendiente y no tiene mucho jardín, por lo que el mantenimiento es mínimo. Las plantas de estar y dormitorios tienen todas sus propias terrazas.

Equipamiento técnico

La propiedad se abastece de electricidad de la red pública. El agua proviene del proveedor privado de la comunidad residencial. El sistema central de aire acondicionado (frío/calor) y la calefacción por suelo radiante se alimentarán mediante un sistema aerotérmico para proporcionar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente todo el año, extrayendo la energía ambiental contenida en el aire mediante un ciclo termodinámico.

La conexión a Internet por fibra óptica también está garantizada en Roca Llisa.

Situación, vistas y orientación

La villa está situada en la costa este de la isla de Ibiza, en la comunidad residencial privada de Roca Llisa. La orientación de la casa es este/noreste. La vista desde la casa es de las verdes colinas y el mar Mediterráneo.

Precio

La Villa Hera está a la venta por 2.750.000 € más IVA (10 %).

Además del IVA, también hay que abonar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), que asciende a aproximadamente un 2 %.

Los impuestos totales, en torno al 12 % del precio de venta, son comparables al ITP que se pagaría por una villa de segunda mano de un valor similar.

Ideal para

La villa es ideal para aquellos que buscan una hermosa y moderna villa de diseño de nueva construcción con vistas al mar. La comunidad residencial privada y cerrada ofrece mucha seguridad. Los golfistas pueden estar muy interesados en el hecho de que el campo de golf está a solo 5 minutos en coche.