149.999 €
Haz una OfertaApartamento en venta en San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga
- 90 m2
- 2
- 2
- 99 m2
Descripción
Esta descripción fue traducida automáticamente por Google Translate y puede no ser completamente precisa. Ver descripción original.
Este fantástico piso de 2 dormitorios y 2 baños, se encuentra en el centro de Sabinillas, en un edificio de moderna construcción tanto exterior como interior. Se encuentra a pocos metros andando del paseo marítimo y de la playa, del centro de salud, farmacias, bancos, tiendas, supermercados, bares y restaurantes.
Los actuales propietarios han realizado muchas mejoras, principalmente en el patio, incorporando una caseta en la que han instalado el termo de agua y la lavadora. Ambos estaban originalmente en el lavadero al lado de la cocina y realizar este cambio les ha permitido ampliarlo y convertirlo en una preciosa cocina de diseño, como podéis ver en las fotos. El salón es muy luminoso gracias al gran ventanal que da a la terraza y al aplique con luz instalado. La terraza se ha hecho privada de la vista de los vecinos con paneles de cristal blanco que dejan pasar la luz y toldos que se fijan para evitar ruidos.
En los dormitorios hay que destacar las amplias puertas y el espacio ganado al ser la mayoría de ellas correderas, ideales para el acceso de sillas de ruedas en caso de ser necesario. Otros elementos a destacar son las grandes duchas, especialmente en el baño en suite, el acceso directo a la terraza desde el dormitorio principal y la ventana que da al patio desde el otro dormitorio.
Caracteristicas basicas
• 88 m² construidos, 73 m² construidos
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Terraza
• Segunda mano/buen estado
• Armario empotrado
• Orientación Oeste
• Construido en 2008
• Calefacción individual: Eléctrica
• Terraza totalmente acristalada significa pleno uso de la terraza en invierno
Edificio
• 1er piso exterior
• Con ascensor
OPCIÓN ALQUILER CON COMPRA
Puedo ofrecerle un contrato de alquiler con opción a compra en esta propiedad de la siguiente manera:
Precio de compra: 165.000€
Depósito: 35.000€
Alquiler mensual: 800€
Duración del contrato: 2 años.
Esta opción fijaría el precio de compra en 165.000 € durante 2 años. De manera efectiva, el comprador podría completar la venta en cualquier momento dentro del plazo de 2 años a este precio. Además, todos los alquileres pagados durante el período de 2 años se deducirán del precio de venta.
Después de 2 años:
Depósito pagado: 35.000 €
Alquiler total pagado: 19.200 €
Total pagado: 54.200€
Saldo adeudado: 110.800 €
COMPENSACIÓN DE ALQUILER
Podemos alquilar el apartamento en el mercado de alquiler vacacional. El alquiler semanal en temporada alta de este apartamento estaría entre 1.000€ y 1.250€ por semana.
Por lo tanto, dependiendo de la ocupación de alquiler de temporada baja, esperaría obtener un rendimiento bruto anual de entre 15 000 € y 25 000 €. Si logramos tarifas más altas en esta escala, significa que prácticamente todos los costos del comprador se habrán pagado con los recibos del alquiler.
Y si el comprador decide no completar la venta por cualquier motivo, recuperará la mayor parte de su dinero y tendrá el uso gratuito del apartamento durante 2 años.
Características
- Apartamento
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- WC: 2
- Superficie: 90 m2
- Terreno: 99 m2
- Planta: 1
- Pisos: 5
- Año de construcción: 2008
- Certificado energético (Consumo): F
- Certificado energético (Emisiones): E