Local Comercial en venta en Marbella, Málaga

Excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Marbella. Presentamos este amplio y luminoso local comercial de 245 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en la arteria principal de la ciudad, la prestigiosa Avenida Ricardo Soriano.

Situado en una transitada plaza peatonal, el inmueble goza de una visibilidad inmejorable gracias a sus grandes ventanales, perfectos para utilizarlos como escaparate, y a una excelente orientación que dota al espacio de abundante luz natural. El local dispone de un cuarto de baño y ofrece un gran valor añadido de cara al futuro, ya que existe la viabilidad de obtener licencia de terraza, una característica muy cotizada para posibles proyectos de hostelería.

Este activo se vende en rentabilidad. Actualmente cuenta con un inquilino y un contrato de arrendamiento en vigor, lo que asegura ingresos pasivos desde el primer día en una de las zonas más comerciales y consolidadas de la Costa del Sol. Los datos de la operación resultan muy atractivos, con una renta mensual de 3.700 euros que proporciona una excelente rentabilidad bruta del 5,5 por ciento. Además, la inversión goza de gran estabilidad gracias a la duración del contrato, que abarca desde marzo de 2024 hasta marzo de 2034, contando con un periodo de obligado cumplimiento garantizado hasta el año 2027.

Rodeado de todo tipo de servicios, firmas comerciales y con un alto tránsito peatonal, este inmueble representa un activo refugio ideal. Se trata de una oportunidad financiera segura y sin complicaciones para consolidar su patrimonio inmobiliario.