Local Comercial en venta en Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermercado en rentabilidad – Fuengirola

Precio de venta: 4.200.000 €
Renta mensual actual: 19.972,69 €
Renta anual: 239.672,28 €
Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %
Obligado cumplimiento del contrato: 7 años

Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fuengirola: gran superficie comercial de más de 3.600 m2, actualmente arrendada y en plena explotación como supermercado por Grupo DIA, uno de los principales operadores nacionales del sector de la alimentación.

El arrendatario lleva aproximadamente 25 años desarrollando su actividad en este mismo emplazamiento, lo que demuestra la consolidación comercial del establecimiento, su buen funcionamiento y la importancia estratégica que tiene esta ubicación para el operador.

El contrato cuenta actualmente con un periodo de obligado cumplimiento de siete años, proporcionando al comprador visibilidad de ingresos y estabilidad contractual a largo plazo.

Características principales

- Más de 3.600 m2 de superficie
- Amplia zona de aparcamiento
- Más de 25 plazas de parking
- Arrendado a Grupo DIA
- Aproximadamente 25 años de actividad en la misma ubicación
- Siete años de obligado cumplimiento
- Renta mensual actual: 19.972,69 €
- Renta anual: 239.672,28 €
- Precio de venta: 4.200.000 €
- Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %
- Supermercado plenamente operativo
- Ingresos desde el primer día

Ubicación consolidada y de alta demanda

El inmueble se encuentra en la calle Acapulco de Fuengirola, dentro de una zona urbana consolidada, con una elevada densidad de población residente y una intensa actividad durante todo el año.

Justo encima del supermercado se encuentra un colegio sueco, que genera diariamente un importante flujo de familias, alumnos y personal. A ello se suma el carácter eminentemente residencial del entorno y la amplia zona de aparcamiento del establecimiento, factores que favorecen el funcionamiento continuado del supermercado.

Su superficie, ubicación, facilidad de acceso y disponibilidad de aparcamiento hacen que se trate de un activo comercial difícilmente replicable en Fuengirola.

Tesis de inversión

Una inversión especialmente atractiva para quienes buscan:

- Un arrendatario nacional consolidado
- Siete años de obligado cumplimiento
- Una renta real y acreditada
- Ingresos estables desde el primer día
- Una actividad esencial y defensiva
- Un emplazamiento validado por aproximadamente 25 años de explotación
- Un activo de gran formato y difícil sustitución
- Estabilidad y conservación patrimonial a largo plazo

Una oportunidad dirigida a patrimonialistas, family offices, fondos y sociedades de inversión que busquen un activo comercial sólido, con ingresos recurrentes y una rentabilidad bruta aproximada del 5,71 %.

Documentación económica y contractual disponible previa acreditación de solvencia.

Documentación completa disponible bajo solicitud seria.