Chalet en venta en Baños y Mendigo, Murcia ciudad, Murcia

Estas impresionantes villas en el seguro y cerrado Altaona Golf Resort vienen en 2 tipos de villa. La Arin con 2 dormitorios y 2 baños y la Nara con 3 dormitorios y 3 baños, todas vienen con aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante en la sala de estar y baños, electrodomésticos y piscina privada.

Certificado Energético
• Las propiedades tienen una calificación de Certificado Energético A.

Techo
• Los techos son planos, no transitables, están impermeabilizados con dos capas de membrana asfáltica de 4 kg cada una, combinadas con fibra de poliéster.
• Se dividen en dos áreas: una de ellas permite la instalación de paneles solares, mientras que la otra tendrá áreas verdes de bajo mantenimiento. Esto incluye una capa de suelo no expansivo y vegetación nativa.
• Se recoge agua de lluvia del techo utilizando canalones de drenaje.

Fundación y Estructura
• La fundación estará hecha de losa de hormigón armado, cumpliendo con las normativas específicas del Consejo Técnico. Además, nos adheriremos a las Normas Tecnológicas aplicables, normas antisísmicas y protección contra el gas Radón.
• Toda la estructura del edificio está hecha de hormigón armado, construida utilizando el sistema de construcción SISMO, garantizado por 10 años. Este sistema consiste en una malla tridimensional de varillas de acero galvanizado y material aislante térmico y acústico.
• Tabiques interiores hechos con paredes de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico basado en lana de roca.

Fachada
• Las paredes externas son parte de la estructura, con aislamiento térmico y acústico, sobre las cuales se aplica un mortero con un acabado flexible de una sola capa (color beige claro). Algunas paredes estarán rematadas con mampostería de piedra decorativa.
• Se han diseñado pérgolas para proporcionar sombra y maximizar la habitabilidad en los espacios exteriores.

Carpintería Exterior
• Los marcos de puertas y ventanas están hechos de PVC gris oscuro con ruptura de puente térmico. Las ventanas y puertas correderas tienen doble acristalamiento con cámara de aire. Las puertas del salón son puertas correderas "Hebe Schiebe".

Carpintería Interior
• Las puertas de paso miden 82 cm x 230 cm (excluyendo la puerta del lavadero, que mide 82x203) y están instaladas con cuatro bisagras.
• Están hechas de MDF macizo, lacadas en blanco con manijas de cromo. Las puertas de los baños tienen cerraduras.
• Puerta de entrada principal (210 cm x 119 cm) con chapa metálica compuesta, incluyendo un lado fijo de 29 cm y una hoja de 90 cm.
• Color gris oscuro con cerradura reforzada y un sello inferior contra el clima.
• Puerta exterior para el lavadero: puerta de chapa metálica en gris oscuro con cerradura reforzada.
• Armarios empotrados (en los dormitorios) con puertas abatibles. Interior de MDF blanco, forrado con una estantería, barra metálica y cajones.

Paredes y Techos
• Todas las paredes interiores son de color 9010 con techos blancos. Están acabadas con pintura plástica lisa, semimate.
• Baños: Las paredes de la ducha están acabadas con azulejos cerámicos, mientras que el resto está pintado con un color blanco anti-humedad.
• Techos falsos en toda la casa (excepto el lavadero) hechos de yeso laminado.
• Techo desmontable en el lavadero.

Suelo
• Interior: Baldosas de porcelanato (60 cm x 60 cm) en toda la casa.
• Exterior: Baldosas de porcelanato antideslizantes (60 cm x 60 cm) en la terraza y área de la piscina.
• Césped artificial en el jardín de hasta 60m2. Los atrios estarán cubiertos con grava e incluirán una planta.

Calefacción y Aire Acondicionado
• Instalación de aire acondicionado por conductos con bomba de calor. En toda la casa excepto en los baños.
• Calefacción eléctrica por suelo radiante en la sala de estar y baños con termostato individual por zona.
• Sistema de renovación de aire en la cocina, baños, lavadero y aseo de invitados.

Muebles y Electrodomésticos de Cocina
• Mueble de cocina y isla como se muestra a continuación (2.40 m - 3.00 m de ancho, dependiendo del modelo de villa).
• Cocina: El área entre los armarios superiores e inferiores y la encimera del armario superior está acabada con paneles de madera.
• Encimera de isla de cerámica.
• Incluye un grifo de fregadero de una sola manija, calentador de agua eléctrico con bomba de calor aerotérmica (en el lavadero) y preinstalación para accesorios.
• Incluye campana extractora y placa de inducción eléctrica con 3 puntos de cocción (marca Balay o similar).

Fontanería, Sanitarios y Grifos
• Baños: Inodoro blanco suspendido con asiento de cierre suave e inodoro integrado. Suelo de ducha integrado con mampara de vidrio, ducha fija y ducha de mano - cromada. Drenaje lineal. Mueble de pared con lavabo blanco mate, grifos de acabado cromado y dos cajones de madera. Espejo montado.
• Baño principal: Inodoro blanco suspendido con asiento de cierre suave e inodoro integrado, encimera de piedra comprimida blanca con estante inferior, dos lavabos blancos mate, grifos de acabado cromado y un espejo. Suelo de ducha integrado con mampara de vidrio, ducha fija y ducha de mano en acabado cromado.
• Aseo de invitados: Inodoro blanco suspendido con asiento de cierre suave e inodoro integrado. Mueble de pared con lavabo blanco mate, grifo de acabado cromado y dos cajones de madera. Espejo montado.
• Válvula de corte de agua de seguridad dentro de cada baño y aseo de invitados.
• Dos conexiones exteriores para mangueras.
• En la mayoría de las casas, el agua de lluvia se recoge por separado para su uso en el riego del jardín comunitario.
• El agua caliente se produce utilizando tecnología aerotérmica, con el aparato instalado en el lavadero.

Electricidad, Iluminación y Telecomunicaciones
• Incluye iluminación LED en la sala de estar, pasillo y exterior. El resto de las habitaciones están preparadas para que el futuro propietario instale su iluminación.
• Enchufes USB en todos los dormitorios.
• Intercomunicador electrónico para acceso desde el exterior de Oasis Altaona al camino interior. Timbre en la entrada de la propiedad.
• Sistema de domótica con dos interruptores inteligentes.
• Caja de comunicación en la entrada para la instalación del router (router no incluido).
• Caja de protección eléctrica general ubicada en el lavadero.

Piscina y Jardín
• Área ajardinada con sistema de riego por goteo.
• Piscina individual (tamaño según el modelo de villa) con sistema de tratamiento de agua con cloro. La piscina está acabada con baldosas de porcelanato que combinan con el exterior. Escaleras integradas. Profundidad de 120 cm - 180 cm. Dos luces de piscina blancas.
• Ducha fija de acero inoxidable anti-cal con grifo de lavado de pies.
• Suelo de ducha de porcelanato antideslizante.
• Muro de ladrillo para separar el jardín y el aparcamiento en villas de acceso norte, 60 cm + 120 cm de mimbre antracita en la parte superior (altura total 1.8)
• Puerta corredera manual de altura 1.8 m antes de la rampa en villas de acceso sur.

Comunidad
• El mantenimiento de la piscina y los jardines comunitarios, privados y en la azotea está incluido en las cuotas de la comunidad.
• Caminos de acceso/aceras peatonales con pavimento de adoquines. Instalaciones de canalones en los lados de los caminos de acceso.
• Cercado exterior de la urbanización: muro de piedra de 100 cm con acabado de malla metálica galvanizada soldada de 120 cm.
• Puertas de acceso para vehículos a la urbanización: puerta corredera metálica con sistema de apertura a distancia.
• Farolas en la calle central de la urbanización.