55.000 €
Haz una OfertaTerreno/Finca Rústica en venta en Llanos de la Concepción, Puerto del Rosario, Fuerteventura
- 171 m2
- 3075 m2
Descripción
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Este solar de 3.075m2 con proyecto y permiso de construcción está situado en las afueras de Los Llanos de la Concepción con una gran vista de las montañas de Betancuria al sur y del amplio y fértil valle "Llanos de la Concepción" al norte.
Justo al otro lado de la calle se encuentra la parada de autobús y uno de los pocos molinos de viento renovados de la isla, que se utilizaban para moler el grano de la zona y convertirlo en harina, por lo que los turistas se detienen allí regularmente para tomar fotos.
El permiso de construcción para esta gran casa de campo con 171 m2 de superficie útil fue emitido por el municipio y es válido, por lo que la construcción se puede iniciar con bastante rapidez.
El comprador puede hacerse cargo tanto del proyecto del arquitecto como de la licencia de construcción.
La superficie mínima de parcela en la zona es de 2.500m2 por solar edificable y se puede construir hasta un 10%.
Para cada una de las dos parcelas, el arquitecto proyectó y aprobó una gran casa de campo. Como el propietario no ha encontrado comprador para toda la finca, la ha dividido en tres solares.
En la zona baja de la propiedad hay un impresionante campo ajardinado con su propio sistema de canales para que cuando llueve, el campo se pueda inundar con agua del lecho seco del río.
Al dividir la finca en tres solares independientes, el gran terreno se divide entre las parcelas 1 y 2. En el extremo sur del terreno también se encuentra un depósito de agua de ladrillo que pertenece a la parcela 1.
Los Llanos de la Concepción es uno de los pocos pueblos típicos canarios del centro de la isla. Desde aquí se puede llegar a la capital en poco menos de 15 minutos, a Corralejo o El Cotillo en unos 30 minutos y a Costa Calma en unos 45 minutos.
El acceso es directo desde la calle mediante una salida asfaltada. Luz, agua, teléfono, internet vía móvil, etc. Son fáciles de conectar porque la infraestructura está ahí y todos los vecinos están conectados.
Como ocurre en casi todas las zonas rurales de la isla, las aguas residuales se disuelven mediante una pequeña depuradora para que el agua tratada pueda reutilizarse para regar el jardín.
Esta finca acaba de ser separada de una finca más grande que ha sido debidamente registrada y castrada en el registro de la propiedad y actualmente se encuentra en el registro de la propiedad para que pueda registrarse como finca independiente.
Der ca. 2.830m2 große Bauplatz mit Projekt und Baugenehmigung liegt am Ortsrand von Los Llanos de la Concepción mit tollem Blick auf die Berge von Betancuria im Süden und das weite fruchtbare Tal "Llanos de la Concepción" Richtung Norden. Direkt auf der der otros Straßenseite befindet sich die Bushaltestelle sowie der wenigen renovierten Windmühlen der Insel, mit denen damals das Getreide der Gegend zu Mehl gemahlen wurde, weshalb dort regelmäßig Urlauber anhalten um Fotos zu machen.
Die Baugenehmigung für das große Landhaus mit 171m2 Nutzfläche wurde von der Gemeinde erteilt und ist gültig, so dass Sie recht zeitnah mit dem Bau beginnen können. Sowohl das Architektenprojekt als auch die Baugenehmigung können vom Käufer übernommen werden.
Die Mindestgrundstücksfläche in der Gegend beträgt 2.500m2 pro Bauplatz und es können bis zu zu 10% bebaut werden.
Es wurden für jeder der der beiden Parzellen je un großes Landhaus vom Architekten geplant und genehmigt. Da der Eigentümer keinen Käufer für die gesamte Finca gefunden hat, hat er diese monja in drei Bauplätze aufgeteilt.
Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein beeindruckendes angelegtes Feld mit eigenem Kanalsystem um bei Regen das Feld mit wasser aus dem Trockenflussbett geregelt zu fluten. Durante la decoración de la finca en tres hermosos jardines, se ampliarán los campos grandes entre las partes 1 y 2.
Los Llanos de la Concepción son una de las más bellas islas canarias típicas en el centro de la isla. Von hier aus sind Sie in knapp 15 Minuten in der Hauptstadt, ca. 30 minutos en Corralejo o El Cotillo y en Costa Calma brauchen Sie etwa 45 minutos.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Strasse über eine asfaltoierte Abfahrt. Strom, Wasser, Teléfono, Internet über Mobilfunk, usw. Sind leicht anzuschließen, da die Infrastruktur vorhanden ist und alle Nachbarn angeschlossen sind. Abwasser wir wie wie überall im ländlichen Bereich auf der Insel mittels einer kleinen Kläranlage gelöst, so dass dass geklärte Brauchwasser zum Gießen des Gartens wiederverwendet werden kann.
Esta Finca fue construida como un gran ordentlich im Grundbuchamt eingetragenen und katastrierten Finca heraussegregiert und liegt aktuell beim Grundbuchamt vor, damit sie als selbstständige Finca eingetragen wird.
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Una visita es posible en cualquier momento.
Características
- Terreno/Finca Rústica
- Superficie: 171 m2
- Terreno: 3075 m2
- Certificado energético: En trámite