Finca/Casa Rural en venta en Gaucín, Málaga

Encantadora finca rústica con casa de invitados – excelente oportunidad de inversión y renovación
A solo 10 minutos de Gaucín y de Cortes de la Frontera, esta propiedad con gran encanto ofrece tranquilidad, privacidad y un enorme potencial. Con 78.372 m² de terreno distribuidos en dos parcelas colindantes, incluye una casa de campo andaluza tradicional, una casita de invitados independiente, hermosos jardines y amplios espacios naturales: una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto de reforma con un fuerte valor a futuro.

Descripción general
Parcela 1 – 41.795 m²
Aloja la vivienda principal de dos dormitorios y dos baños, además de una encantadora casa de invitados independiente situada frente al patio. Alrededor de la vivienda se encuentran jardines tropicales rústicos, rocallas y una impresionante piscina infinita ovalada con vistas panorámicas a la montaña.
Parcela 2 – 36.577 m²
Terreno rústico ideal para uso agrícola, actividades ecuestres, un proyecto de turismo rural o incluso la construcción de una segunda vivienda (sujeto a los permisos habituales).
La finca dispone de electricidad de red y abundante agua procedente de un manantial natural propio. Un agricultor local cuida gran parte del terreno, pastoreando ovejas y manteniendo cercados y áreas labradas.

Casa principal
Una casa de campo tradicional de dos plantas, llena de carácter y elementos originales.
• Planta baja: amplio recibidor, gran dormitorio doble con baño en suite y salida al patio mediante puertas francesas, cocina-comedor de estilo rústico con estufa de leña, baño familiar y un amplio trastero.
• Planta alta: escalera abierta desde la cocina que conduce a un salón formal con chimenea y balcones con vistas espectaculares. En esta planta se encuentra también el dormitorio principal, con vestidor y baño en suite.

Nota: la vivienda principal requiere reparaciones estructurales (informes disponibles bajo petición), por lo que es ideal como proyecto de reforma.

Casa de invitados
Frente al patio se encuentra la encantadora casita de invitados: un dormitorio amplio con baño en suite y posibilidad de ampliación conectando con la planta baja sin desarrollar, creando un apartamento independiente completo.

Terrenos y jardines
Los alrededores inmediatos de la vivienda (aprox. 2.500 m²) están ajardinados con rocallas de bajo mantenimiento, árboles frutales maduros y plantas tropicales. Esta zona está vallada para evitar la entrada de fauna. El resto de la finca mantiene su carácter natural, con cercados internos para pasto.
La zona de la piscina infinita cuenta con césped parcial, terrazas y vistas extraordinarias a la Serranía.

Potencial y valor de inversión
Gracias a la actualización de la normativa urbanística andaluza (2022), la propiedad ofrece múltiples posibilidades:
• Proyecto de turismo rural
• Instalaciones ecuestres
• Ampliación de la vivienda existente
• Construcción de una segunda casa en la parcela adicional
• Actividades agrícolas o ecológicas

Una oportunidad única para adquirir una gran finca con dos edificaciones, abundante terreno, agua propia y un importantísimo potencial de desarrollo y reforma, a un precio muy competitivo.