Finca/Casa Rural en venta en Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Magnífica finca rústica de 63.285 m² situada en Sanlúcar la Mayor (Sevilla), con certificado de explotación de gran capacidad desde el año 2006 y completamente preparada para actividad ecuestre y ganadera.

La finca está distribuida en dos parcelas catastrales, separadas por un camino privado del Ayuntamiento:

- Parcela de 23.266 m².
- Parcela de 40.019 m².

Una propiedad de grandes dimensiones, con excelentes accesos interiores y unas instalaciones especialmente interesantes para profesionales del mundo del caballo, ganaderos o inversores que busquen una finca preparada para explotación.

Instalaciones y equipamiento

La finca dispone de:

- 9 boxes de 3 x 3 metros.
- Guadarnés.
- Pista de 50 x 25 metros, equipada con focos para poder utilizarla también de noche.
- Corraleta de aproximadamente 2.500 m², con comedero corrido.
- 2 trágalas, una destinada a la entrada y otra preparada para ecografías.
- Corraletas de aproximadamente 300 m².
- 15 puntos de agua distribuidos por diferentes zonas de la finca.
- Calle central adoquinada para facilitar la circulación por el interior.
- 6 cancelas manuales de acceso.

Agua y electricidad

La finca cuenta con importantes recursos propios:

- Pozo legalizado de aproximadamente 40 metros de profundidad y 1,5 metros de diámetro.
- Pozo centenario de aproximadamente 25 metros de profundidad y 1,5 metros de diámetro.
- 15 puntos de agua repartidos por la propiedad.
- Suministro eléctrico mediante transformador propio situado dentro de la finca.
- Instalación actual monofásica, con posibilidad de estudiar el cambio a trifásica, según las condiciones técnicas correspondientes.
- 6 monolitos distribuidos por la finca para facilitar el suministro eléctrico a las diferentes zonas.

Certificado de explotación

Uno de los principales valores de esta propiedad es que dispone de certificado de explotación de gran capacidad desde 2006, un elemento especialmente interesante para quienes buscan continuar o desarrollar una actividad ganadera o ecuestre.

Posibilidades urbanísticas

Según la información urbanística facilitada por el Ayuntamiento, se contemplan determinados usos y actuaciones compatibles con la normativa aplicable, entre ellos:

- Obras vinculadas a energías renovables, conforme a las condiciones establecidas.
- Edificaciones vinculadas a usos turísticos o recreativos relacionados con el medio natural.
- Actividades vinculadas a la conservación y puesta en valor del medio ambiente.
- Dotaciones públicas relacionadas con la conservación y mejora del medio natural.
- Actividades vinculadas a la investigación y/o producción de energías renovables y al estudio, difusión y conservación medioambiental.

Las edificaciones permitidas deberán cumplir los parámetros urbanísticos correspondientes, incluyendo una altura de hasta 5 metros y una separación mínima de 5 metros entre construcciones, según la información urbanística aportada.

Las posibilidades concretas de construcción y uso deberán ser confirmadas mediante la correspondiente consulta o certificado urbanístico municipal y, en su caso, mediante proyecto técnico.

Una finca especializada y con grandes posibilidades

Por su superficie, certificado de explotación de gran capacidad, instalaciones ecuestres, disponibilidad de agua, electricidad propia y excelentes infraestructuras interiores, se trata de una propiedad especialmente interesante para:

- Explotación ecuestre
- Ganadería
- Centro hípico
- Actividades vinculadas al medio natural
- Proyectos turísticos o recreativos compatibles con la normativa
- Proyectos de energías renovables

Una finca preparada para desarrollar una actividad profesional y con unas instalaciones difíciles de encontrar en una propiedad de estas características.