Solar/Parcela en venta en Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Ubicado en la tranquila y privilegiada zona de Santa María de Vilanova, en Vilanova i la Geltrú.

Ofrecemos a la venta un magnífico terreno urbano de 447 m², perfecto para la construcción de una vivienda unifamiliar.

El terreno cuenta con calificación urbanística Clave 11a1, una superficie de parcela de 447 m² y una edificabilidad máxima aproximada de 231 m², con una ocupación máxima principal del 30% de la parcela. La normativa permite una construcción de planta baja + dos plantas, con una altura máxima de 10,30 metros, respetando los retranqueos correspondientes.

Este terreno llano y de forma cuadrada, orientado al sureste, recibe abundante luz solar y ofrece vistas despejadas al campo y vistas laterales al mar, proporcionando un entorno de paz y serenidad. Situado en una zona residencial con pocas viviendas alrededor, garantiza un ambiente tranquilo y exclusivo, sin dejar de estar excelentemente comunicado con Cubelles y Vilanova.

El precio incluye una serie de beneficios adicionales: certificado urbanístico, estudios geotécnico y topográfico, así como proyecto ejecutivo para una vivienda bioclimática.

El proyecto contempla una construcción de 140 m² distribuidos en dos plantas, con una gran terraza en la primera planta, tres habitaciones dobles, dos baños y una distribución optimizada para maximizar la funcionalidad y el confort. La vivienda estará rodeada de porches y contará con piscina, con estructura de entramado ligero de madera y revestimiento SATE exterior, asegurando eficiencia energética y un diseño contemporáneo.

Una oportunidad ideal para familias o inversores que deseen desarrollar una vivienda moderna y sostenible en un entorno natural y tranquilo.