Piso en venta en Cabanyal-Canyamelar, València ciudad, Valencia

Un edificio en pleno corazón del cabañal.
A escasos pasos del mar, se alza este edificio con esencia de barrio mediterráneo, historia en sus muros y futuro en cada rincón.

Una estructura flexible para distintos planes de vida o inversión.
Se vende prácticamente el edificio completo, distribuido en tres alturas y con posibilidad de hasta cinco viviendas independientes:
Planta baja (83 m2): Con licencia de restauración. Ideal como local, estudio o futura vivienda con acceso directo desde la calle, originariamente era vivienda. Para reformar.

Primera planta (112 m2): Compuesta originalmente por dos viviendas independientes (cada una con su propia puerta y servicios), actualmente unidas y en buen estado. Puede mantenerse así sin necesidad de reforma o bien volver a dividirse fácilmente para vender o alquilar por separado. Ambas tienen acceso a una terraza privada, uno de los elementos más demandados en la zona... y que pocos pueden ofrecer.

Segunda planta: Dos viviendas completamente independientes, de 56 m2 y 46 m2 respectivamente, cada una con tres dormitorios, cocina y baño. Luminosos, recientemente alquilados, se encuentran en buen estado general. Pueden ponerse en alquiler con pequeñas mejoras o ser reformadas a fondo para maximizar su rentabilidad.

Orientación este-oeste y luz durante todo el día.
Con fachada a dos calles, el edificio recibe luz natural a lo largo de toda la jornada. La primera planta disfruta de ventilación cruzada, aportando frescura incluso en los días más cálidos. Y con terrazas privadas disponibles, este edificio combina la comodidad interior con un pequeño lujo exterior muy escaso en el barrio.

Perfil del comprador: este edificio tiene una propuesta para ti.
Para el inversor.
¿Buscas una propiedad que trabaje para ti? Con cinco unidades posibles y la opción futura de adquirir el inmueble restante del edificio, se venden 5 de los 6 inmuebles del edificio, a falta de la otra planta baja.
Este activo ya genera una alta demanda en alquiler y puede ofrecer una rentabilidad bruta del 8%. Perfecto para alquiler residencial y otros usos.

Para una familia con visión de futuro.
¿Quieres que tus hijos tengan independencia sin perder conexión? Este edificio es la respuesta: da a cada uno su propio espacio, con terrazas privadas, en un entorno seguro, bien comunicado y a minutos del mar.

Para un grupo de amigos o particulares que quieren comprar juntos.
¿Y si pudierais vivir cerca sin renunciar a vuestra privacidad? Este edificio permite dividir legalmente y registrar cada unidad, facilitando una compra conjunta clara, segura y bien organizada.

Ubicación que enamora.
A solo unos minutos andando de la playa. Rodeado de todo tipo de servicios: farmacias, colegios, el tradicional mercado del Cabanyal, supermercados, bares y restaurantes con alma, además de transporte público en la puerta (EMT, cercanías y metro muy próximos).
Aquí tienes lo auténtico, lo cómodo y lo rentable, todo en uno.