Chalet en venta en Centro, Estepona, Málaga

Oportunidad de inversión en parcela de playa frente al mar

Parcela de 8.400 m² frente al mar, a la venta por solo 1.185 €/m²

Felicidades, has encontrado la mejor parcela de playa frente al mar disponible actualmente en el municipio de Estepona.

Existe una villa existente (construida en 1984) que ofrece 5 dormitorios, 6 baños en aproximadamente 700 m2 más terrazas. Esta villa se beneficiaría de una reforma/actualización.

La parcela de 8.400 m² permite construir un máximo de 2.100 m² (25%) más sótano más terrazas abiertas. Como la villa existente ya tiene 700 m², todavía quedan 1.400 m² para construir 1 o 2 viviendas más en la parcela. Alternativamente, podría derribar la villa existente y construir hasta 4 villas nuevas sobre la parcela. El tamaño mínimo de parcela para segregación en esta zona es de 2.000 m².

Si es para usted, ¿por qué no construir 1 hermosa vivienda nueva para disfrutar del máximo lujo: 100% privacidad, baja densidad de construcción y frente al mar?

Si lo ve como una inversión, imagine cuánto podríamos vender 2 villas frente al mar y 2 villas de segunda línea y cuánto dinero ahorraría en planificación y construcción de 4 villas en la misma parcela al mismo tiempo.

Muchas villas frente al mar se ven gravemente afectadas por la ley de costas. Algunas perderán una gran parte de su terreno/jardín/casa y/o solo se pueden mantener tal como están sin posibilidades de nuevas construcciones o ampliaciones.

Esta villa con parcela de 8.400 m² está en una posición muy privilegiada, como se puede ver en la imagen “ley de costas – coastal law – no problems.”

Entre la línea verde (servidumbre de tránsito) y el mar se puede construir un paseo público en el futuro. Como la línea verde está justo al final de su parcela, no hay problema.

Entre la línea roja (servidumbre de protección) y la línea verde no se permite nueva construcción ni ampliaciones de propiedades existentes. Las propiedades existentes solo pueden mantenerse tal como están. Como se puede ver, esto no incomoda a nuestra parcela de 8.400 m², ya que, lógicamente, esta pequeña área se utilizará como jardín en el futuro.

Todo lo que hay detrás de esta línea roja puede usarse como terreno urbano/construible normal, lo que significa que en esta parcela se pueden tener/construir legalmente 1-4 villas individuales.

Para responder a algunas preguntas ya:

El propietario vende todo junto = 1 villa antigua en una parcela doble que podría segregarse en 4 parcelas individuales.
El precio ya está reducido y no es negociable.
El propietario no está interesado en ningún tipo de joint venture, entiende que vende por debajo del valor de mercado y no le importa esperar. En caso de que pueda mostrarle a él/nosotros un comparable (tamaño, vistas, potencial, calificaciones) por menos de 1.185 €/m² podría considerar algunas negociaciones menores de precio.

Nos especializamos en parcelas frente al mar, proyectos/villas y ley de costas.

Como arquitectos y gestores de proyecto ya hemos completado muchos proyectos de reforma y de nueva construcción. Si esa no es la parcela/proyecto adecuado para usted, explíquenos sus requisitos y prioridades y le diremos si lo que busca existe o no. Podemos ofrecerle parcelas frente al mar para villas, hoteles, apartamentos entre Marbella y Sotogrande que no encontrará anunciadas en ningún lugar.

Para consultas de alto valor y de inversión: Tenga en cuenta que para transacciones superiores a 5.000.000 €, así como para propiedades comerciales e de inversión, se exige como norma una prueba de solvencia antes de proceder a las visitas. Esto garantiza un proceso seguro para todas las partes. Respetamos plenamente la necesidad de confidencialidad en estos asuntos. La verificación puede gestionarse a través de un tercero especializado para garantizar la máxima privacidad.

Nuestro compromiso con los compradores: un regalo de cortesía. Como gesto de nuestro compromiso, los clientes que compren una propiedad con nosotros recibirán una encuesta de calidad integral y gratuita realizada por nuestros arquitectos internos (un valor de 2.500 €), que le proporcionará una tranquilidad invaluable.