Hotel en venta en Almería ciudad, Almería

Un hotel con historia, en primera línea de playa

Hay propiedades que se describen con datos y hay propiedades que tienen una historia detrás. Este hotel en Carboneras tiene las dos cosas. A cinco metros del mar, con orientación este, 29 habitaciones, restaurante, piscina y 1.281 m² construidos sobre una parcela de 1.544 m², estamos ante uno de los inmuebles más singulares que han salido al mercado en el Levante almeriense en mucho tiempo.

El origen del hotel lo dice todo. Eddie Fowlie, director de arte y localizador de confianza de David Lean, llegó a Carboneras en 1961 buscando escenarios para el rodaje de Lawrence de Arabia. Encontró un pequeño pueblo de pescadores, un río seco donde levantar la ciudad de Aqaba —un decorado más grande que el propio Carboneras— y un tramo de costa que no volvió a abandonar. Durante el rodaje construyó este hotel como residencia propia, una casa que compartiría durante años con el propio David Lean. Parte de los materiales empleados procedían de decorados de otras producciones de la época, entre ellas Nicolás y Alejandra (1971). La trayectoria de Fowlie está recogida en el libro A Dedicated Maniac, Memories of a Film Specialist.

El inmueble: lo que se encuentra quien lo visita

El hotel cuenta con 29 habitaciones, cada una con cuarto de baño privado. La oferta de alojamiento es variada: habitaciones individuales, dobles, triples y familiares. Varias disponen de terraza propia y vistas directas al mar. La orientación este garantiza luz natural desde primera hora de la mañana en las habitaciones de frente al mar. El conjunto está completamente amueblado y equipado con aire acondicionado, y se entrega en buen estado.

En el centro de la finca se encuentra la piscina, integrada en la zona común del hotel. La planta baja alberga un restaurante con distintos ambientes interiores y una terraza en primera línea de playa. Este espacio gastronómico tiene valor propio: puede operar como parte del servicio hotelero o explotarse de forma independiente. El inmueble fue construido en 1985 y acumula décadas de actividad turística continuada.

La ubicación: Carboneras y el Parque Natural Cabo de Gata

Carboneras se encuentra en el extremo norte del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, el espacio natural protegido más extenso del litoral mediterráneo europeo. El hotel está situado en plena primera línea, a cinco metros del agua, con acceso inmediato a las playas del municipio. A escasa distancia se encuentra la Playa de los Muertos, conocida por la transparencia de sus aguas y sus acantilados, y una de las más demandadas por el turismo nacional e internacional que visita el parque natural.

La protección medioambiental del entorno es un activo real para quien adquiera este inmueble: garantiza que el paisaje y la calidad del entorno se mantendrán en el tiempo, sin posibilidad de desarrollo masivo en la zona. Carboneras cuenta con todos los servicios necesarios para una explotación hotelera durante todo el año: comercios, restauración, puerto pesquero y una demanda turística creciente atraída precisamente por la autenticidad de este tramo de costa.

Para quién encaja esta propiedad

Este hotel tiene sentido para un inversor hotelero que busque un activo diferenciado en el mercado andaluz, para un grupo que quiera operar un establecimiento boutique con un relato propio difícil de replicar, o para un comprador particular con capacidad de inversión que valore la combinación de negocio consolidado, historia y posición en primera línea de playa. La vinculación del inmueble con el rodaje de Lawrence de Arabia y con la figura de Eddie Fowlie es, por sí sola, un argumento de posicionamiento que muy pocos hoteles en España pueden ofrecer.

Condiciones de compra

Precio de venta: 3.200.000 €.