Local Comercial en venta en San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Oportunidad de inversión: Estilo clásico “Villa italiana” para convertir en hotel de 4 estrellas + proyecto de terreno urbano

Esta oportunidad de inversión única cuenta con una villa italiana clásica, originalmente concebida por un aficionado al arte como refugio personal, ahora situada dentro de un parque maduro que abarca aproximadamente 197.732 m². La propiedad presenta el potencial de desarrollo multifacético en tres áreas distintas:

1. Conversión del Palacio Existente: La estructura principal, un palacio impresionante y único, está en condiciones de transformarse en un hotel de 4 estrellas. El proyecto incluye planes para 42 habitaciones adicionales, con una superficie de construcción aprobada de 1.063 m². Todo ello en 50.795 m² de parque maduro y jardines exuberantes. La finca está diseñada para ofrecer privacidad y seguridad completas, con una imponente puerta de entrada que realza su exclusividad.

2. Terreno de Desarrollo Urbano: Adyacente al pueblo existente, este terreno de desarrollo urbano de 28.042 m² está aprobado para cinco parcelas, capaz de acoger aproximadamente 132 apartamentos y casas adosadas, con 16.700 m² destinados a la construcción. Este componente residencial añade un valor significativo a la inversión total, proporcionando un nuevo espacio comunitario potencial, en la esquina más alejada de la propiedad.

3. Bungalows Ecológicos: Los 118.895 m² restantes de parque se destinan a la construcción de 80 bungalows ecológicos de madera. Estas unidades, y/o el hotel, pueden emplearse como parte de una clínica de atención geriátrica, resort de rehabilitación u otra instalación sanitaria similar. Este uso innovador de materiales sostenibles se alinea con las tendencias ecológicas modernas y atiende la creciente demanda de retiros de salud y bienestar.

Es esencial señalar que todos los datos presentados son estimaciones y no constituyen parte de un contrato. Planos arquitectónicos detallados e información integral sobre zonificación, regulaciones de desarrollo y estudios de viabilidad están disponibles a petición, proporcionando a los posibles inversores un marco claro para este proyecto transformador.

Esta inversión no solo promete rendimientos financieros, sino también la oportunidad de contribuir a la comunidad al ofrecer soluciones de hospitalidad y atención sanitaria de alta calidad en un entorno pintoresco.