Local Comercial en venta en San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Oportunidad de inversión: estilo clásico de "villa italiana" para convertir en 4 hoteles + proyecto de terreno urbano.

Esta oportunidad de inversión única presenta una villa italiana clásica, originalmente concebida por un aficionado al arte como refugio personal, ahora situada dentro de un parque maduro que abarca aproximadamente 197.732 m². la propiedad ofrece el potencial de desarrollo multifacético en tres áreas distintas:

1. Conversión del palacio existente: la estructura principal, un palacio impresionante y único, está preparada para transformarse en un hotel de 4 estrellas. El proyecto incluye planes para 42 habitaciones adicionales, con una superficie de construcción aprobada de 1.063 m². Todo ello sobre 50.795 m² de parque maduro y jardines exuberantes. La finca está diseñada para ofrecer total privacidad y seguridad, con una imponente puerta de entrada que realza su exclusividad.

2. Terreno de desarrollo urbano: adyacente al pueblo existente, este terreno de desarrollo urbano de 28.042 m² está aprobado para cinco parcelas, capaz de albergar aproximadamente 132 apartamentos y casas adosadas, con 16.700 m² para construcción. Este componente residencial añade un valor significativo a la inversión global, proporcionando un nuevo espacio comunitario potencial, en la esquina más alejada de la finca.

3. Bungalows ecológicos: los restantes 118.895 m² de parque están designados para la construcción de 80 bungalows ecológicos de madera. Estas unidades, y/o el hotel, pueden utilizarse como parte de una clínica de cuidado geriátrico, un resort de rehabilitación u otra instalación sanitaria similar. Este uso innovador de materiales sostenibles se alinea con las tendencias ecológicas modernas y atiende la creciente demanda de retiros de salud y bienestar.

Es esencial señalar que todos los datos presentados son estimaciones y no constituyen parte de un contrato. Planos arquitectónicos detallados e información exhaustiva sobre zonificación, regulaciones de desarrollo y estudios de viabilidad están disponibles a pedido, proporcionando a los potenciales inversores un marco claro para este proyecto transformador.

Esta inversión no solo promete rendimientos financieros, sino también la oportunidad de contribuir a la comunidad al proporcionar soluciones de hospitalidad y atención sanitaria de alta calidad en un entorno pintoresco.