Piso en venta en Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Piso de lujo de 3 habitaciones, 2 baños, parking, trastero y terraza con vistas al mar en Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Situado en una 2ª planta con ascensor en el edificio Illa de Mar.
· Gran salón-comedor con salida a la terraza y vistas al mar.
· Cocina independiente totalmente equipada.
· Tiene 3 habitaciones, todas exteriores y con armarios empotrados: una suite con vestidor, otra mediana y otra doble muy grande actualmente utilizada como despacho.
· Tiene 2 baños completos con ducha y mampara.
· Terraza esquinera de 83 m²: La parte orientada a Este, accesible desde el salón y la cocina, es abierta y tiene un espacio de comedor; la parte orientada a Sur está cerrada con cristal y tiene vistas al jardín comunitario con piscina.
· Acabados de gran calidad, con climatización por conductos para calefacción y aire acondicionado. Sistema de detección de incendio con rociadores de agua.
· Acceso a zonas comunes muy bien cuidadas y gestionadas con jardín, piscina, porche para eventos, pista de pádel, sala multiusos, conserjería y vigilancia 24 h.
· Se vende con plaza de parking y trastero en el mismo edificio, con muy buena ubicación, muy espacioso y con buen acceso. Opción de segunda plaza de parking.
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.

Es especial por:
· Por su luminosidad, por estar enfrente del mar y por ser un piso exterior.
· Su joya es la terraza, la mejor del edificio al estar en un segundo, con menos impacto del viento. Es muy amplia, con mucha luz, mirando una parte al mar y la otra fundiéndose con el jardín de la comunidad dando la sensación de estar en un mismo paisaje.
· El entorno es magnífico, edificio espléndido, con una comunidad muy bien cuidada, que invita a disfrutar de sus zonas comunes, y sobre todo de esa ubicación frente al mar.
· Está al lado del centro comercial de Diagonal Mar, con excelente comunicación por la Ronda Litoral y accesos a cualquier zona de Barcelona.