Chalet en venta en Santa María, Marbella, Málaga

Ubicada en Santa María Golf, Marbella, Villa Istria está rodeada de un valle con una densa vegetación compuesta por pinos, encinas, alcornoques y acebuches, y se encuentra a solo unos metros del Club de Golf Santa María y a pocos minutos en coche de un club de tenis, el puerto deportivo, clubes de playa, tiendas y otros servicios. Las comodidades incluyen una piscina privada, garaje con punto de carga para vehículos eléctricos y un sistema de seguridad preinstalado, asegurando un estilo de vida contemporáneo en el corazón de la Costa del Sol.

Características principales:

Parcela: 1.057 m²

Superficie construida: 233,76 m²

Superficie útil: 193,62 m²

Superficie total habitable con terraza y porche: 430,46 m²

Vistas al mar: Desde la primera planta

4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo de cortesía

Piscina infinita, zona de barbacoa y jardines

Aparcamiento para 2 vehículos

Diseño y cualidades de construcción

Ventanas: Grandes aperturas para maximizar la luz natural y las vistas, reduciendo la necesidad de iluminación artificial.

Aislamiento térmico: Óptimo para mantener temperaturas ideales en verano e invierno.

Acabados de alta calidad

Pavimentos y revestimientos: Porcelánico de primera calidad en formatos modernos (60x60 cm y 30x90 cm).

Pintura: Plástica blanca lisa en paredes y techos, complementada con techos suspendidos.

Cimentación y estructura

Construida según el Código Técnico de Edificación (CTE) y regulaciones actuales. Con estructura de hormigón armado y impermeabilización para garantizar durabilidad y resistencia a la humedad.

Cerramientos

Paredes exteriores: Ladrillo perforado con mortero impermeable, cámara de aire y aislamiento térmico.

Muros perimetrales: Bloques de hormigón enlucidos, diseñados para complementar la propiedad.

Carpintería

Exterior: Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para eficiencia energética y aislamiento acústico.

Interior: Puerta principal blindada, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados revestidos con melamina.

Distribución interior y equipamiento

Cocina: Equipada con electrodomésticos Siemens o similares (horno, placa, campana, lavavajillas, lavadora y frigorífico).

Baños: Totalmente equipados con sanitarios de alta calidad, incluyendo grifería mezcladora y opciones de bajo consumo.

Climatización

Sistema de aire acondicionado por conductos con bajo nivel de ruido y ventilación optimizada para mejorar la calidad del aire.

Eficiencia energética

Producción de agua caliente mediante sistemas de aerotermia y paneles solares, con fontanería aislada para minimizar las pérdidas energéticas.

Zonas exteriores

Piscina privada: Acabada con mosaicos de alta calidad en color blanco niebla, con escaleras integradas.

Garaje: Pavimento de hormigón impreso, puerta automática y punto de carga para vehículos eléctricos.

Conectividad y seguridad

Puntos de TV e internet en las principales habitaciones con acceso de alta velocidad.

Vídeo portero digital y preinstalación para sistemas de alarma inalámbricos.

Este proyecto destaca por su atención al detalle, integración de tecnologías modernas y el uso de materiales de alta calidad, ofreciendo un hogar diseñado para la vida contemporánea con el lujo y encanto que caracteriza a Marbella.