Terreno/Finca Rústica en venta en Alhaurín de la Torre, Málaga

Imagina un proyecto residencial altamente rentable en una ubicación inmejorable. Este terreno de 3.210 m², situado en la subzona N4-3 de Alhaurín de la Torre, Málaga, ofrece todo el potencial que necesitas: una superficie de urbanización máxima de 8.667 m², ideal para crear 96 viviendas modernas, cada una con su propia plaza de aparcamiento individual, cumpliendo con toda la normativa vigente.

Según la normativa aplicable en Alhaurín de la Torre y el artículo 94 de la PGOU adaptada, debe abonarse una compensación por las 41 viviendas adicionales permitidas. Este pago tiene como objetivo cubrir el incremento de espacios públicos o servicios necesarios. El importe exacto depende de las tarifas establecidas en el Acuerdo Plenario Municipal del 15 de febrero de 2019.

El terreno permite una ocupación del 100% en planta baja y 85% en las plantas superiores, con una altura máxima de 10 metros (planta baja más dos niveles adicionales), incluida la opción de incorporar áticos. Esto se centra en la eficiencia, con tamaños medios de vivienda de 90 m², perfectamente alineados con la demanda actual del mercado. Además, se garantiza espacio para 96 plazas de aparcamiento, una característica clave que añade valor al proyecto.

Situado en Alhaurín de la Torre, una de las zonas más demandadas de Málaga, este terreno representa una oportunidad estratégica en un mercado de alta demanda. Un diseño funcional y atractivo que maximiza la inversión, cumple con la normativa y mejora el estándar estético del desarrollo.

Si buscas tu próximo proyecto destacado, ahora es el momento.