Local Comercial en venta en Colina, Madrid ciudad, Madrid

Conjunto de locales con 6% de rentabilidad anual. 1.300m2 en planta calle, en zona privilegiada de Madrid.
Se ofrece en venta un conjunto de 2 locales comerciales distribuidos en planta baja y sótano, con una superficie total de 1,300 m². Actualmente, están alquilados a un negocio en funcionamiento con un contrato de alquiler a 10 años y 5 años de obligado cumplimiento, lo que garantiza una inversión estable y rentable. El negocio cuenta con un 6% de rentabilidad bruta anual.
Características principales:
•Planta Baja:
oOcupa completamente esta planta del edificio.
oCuenta con 3 escaparates que aportan una gran visibilidad.
oDispone de 2 accesos directos a pie de calle y un acceso adicional desde el garaje.
•Sótano:
oSala amplia
oConectado internamente con la planta baja y un acceso desde el garaje
oEntrada de garaje con vado permanente para carga y descarga.
oEspacio privado para 7 vehículos.
La propiedad está situada en una zona privilegiada de Arturo Soria, conocida por su excelente conectividad y entorno residencial de alto nivel. La ubicación cuenta con cercanía a comercios, oficinas y áreas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre actividad comercial y calidad de vida. La buena accesibilidad en transporte público, combinada con su proximidad a importantes vías de comunicación, hace de este local una oportunidad única para inversores interesados en una propiedad de alta demanda.
Además, la propiedad pertenece a una empresa, y existe la opción de adquirirla, lo que puede simplificar los trámites legales y fiscales de la operación.