Chalet en venta en Orgiva, Granada

Información relevante sobre la propiedad:

Descripción: Un cortijo de 402 m² de superficie real en una finca de 9.829 m², con césped alrededor de la casa, que cuenta con más de 40 olivos, muchos de ellos centenarios, árboles frutales (limón, naranja, higuera, granado, níspero, vid, etc.) y un jardín, con agua de riego garantizada y registrada. Además, tiene derechos sobre agua de pozo comunitario.
Ubicación: A 5 minutos al sur de Órgiva (Granada), en un valle conocido por sus olivos centenarios, con vistas espectaculares a la Sierra Nevada, los pueblos de Cañar, Soportújar, el valle de Órgiva y la Sierra de Lújar.
Orientación de la casa: Entrada al norte con vistas a la Sierra Nevada y al pueblo de Cañar, porche principal con vistas al valle de Órgiva y a la Sierra de Soportújar al este, salón y terraza, y dormitorio principal con terraza orientada al sur con vistas a la Sierra de Lújar, ventanas de los dormitorios con vistas al olivar centenario al oeste.
Tipo de construcción:

Muros exteriores construidos en piedra de los ríos locales y paredes blancas, y muros interiores construidos con hormigón y ladrillo, con un aislamiento excepcionalmente eficiente (lana de roca) diseñado por el arquitecto suizo Sr. Vouga, que ha obtenido una certificación energética de "C".
Toda la propiedad está completamente cercada con malla metálica reforzada con cemento y piedra en la parte inferior para evitar la entrada o salida de animales domésticos y salvajes.

Edificios:

Edificio principal (construido en 2006, estilo alpujarreño): Incluye entrada, aseo, vestíbulo, salón, comedor, cocina con isla, cuarto de plancha, despensa, suite de invitados con baño completo y armario empotrado, biblioteca, dormitorio principal, baño principal completo con bañera y ducha, aseo separado, vestidor separado con 2 armarios empotrados, segundo dormitorio (actualmente utilizado como vestidor), terraza cubierta principal, terraza del salón con pérgola, terraza del dormitorio principal con pérgola, porche exterior en la entrada de la cocina con armario empotrado y pared de separación de la entrada principal.
Edificio secundario independiente: Incluye un apartamento independiente con porche con pérgola, estudio con salón, dormitorio con dos camas, kitchenette y baño completo.
Amplio garaje en el edificio secundario.
Perro de casa con casa y cerca, independiente de otros edificios.
Cuarto de herramientas y bomba de agua.
Cisterna.
Fosa séptica.
Todas las áreas de acceso a la propiedad y entre los edificios están cubiertas de grava.

Descripción del edificio principal:

Recibidor con acceso a aseo y amplio vestíbulo, cocina, salón y acceso a dormitorios y oficina/biblioteca.
Cocina con isla central y armario empotrado conectado al comedor a través de puertas correderas.
Comedor con gran ventana con vistas a la Sierra Nevada, puerta corredera al salón, puertas plegables al porche principal y acceso al recibidor.
Cuarto de plancha y despensa con acceso a la cocina.
Salón con chimenea abierta, gran ventana con vistas al valle de Órgiva y dos grandes ventanas tipo puerta que dan a una terraza exterior con pérgola.
Suite de invitados con baño completo y armario empotrado, ventanas con vistas a la Sierra Nevada y fachada oeste con vistas al olivar.
Oficina/Biblioteca con chimenea abierta, grandes ventanas tipo puerta francesa orientadas al sur con vistas al valle de Órgiva y acceso al jardín, con acceso al dormitorio principal y otro dormitorio.
Dormitorio principal con grandes ventanas tipo puerta francesa en la fachada este con vistas al valle de Órgiva, acceso al jardín, ventanas en la fachada sur con vistas a la Sierra de Lújar y acceso al porche con pérgola. Además, cuenta con persianas metálicas automáticas.
El dormitorio principal tiene un baño completo con bañera, ducha separada, aseo independiente y un armario de lencería.
El baño principal tiene acceso a un vestidor independiente y a un dormitorio secundario.

Descripción del edificio secundario:

Dividido en dos partes completamente independientes: apartamento y garaje.
Apartamento independiente que incluye: porche con pérgola, estudio con salón y dormitorio con dos camas, dos armarios empotrados (uno con kitchenette) y baño completo con varias ventanas con persianas incorporadas, con vistas al jardín. Con aire acondicionado/bomba de calor e instalación de cable de televisión.
Garaje con la misma carpintería de madera y ventanas de doble acristalamiento con mecanismo de oscilo-batiente.
Todo el edificio ha sido diseñado originalmente para permitir que el apartamento y el garaje se conviertan en un amplio apartamento independiente.

Instalaciones:

Conectado a la red de agua potable y electricidad.
Cocina de gas (butano).
Aire acondicionado/bomba de calor inverter en los dormitorios del edificio principal y en el apartamento.
Calefacción eléctrica independiente de calor azul en todas las habitaciones.
Ventilador de techo en el estudio.
Preinstalación para ventiladores de techo en el salón, comedor, dormitorio principal y porche principal.
Las puertas de acceso principales a la propiedad son automáticas, tanto peatonales con intercomunicador como puertas automáticas para coches.
Segunda puerta de acceso en la parte inferior de la propiedad.
Persianas eléctricas en el dormitorio principal.
Ventanas de madera de alta calidad con doble cristal aislante, apertura oscilo-batiente y mosquiteras en muchas de ellas.
Instalación solar para agua caliente, con un calentador eléctrico independiente como respaldo.
Iluminación exterior con puntos de luz en todas las fachadas, entrada del garaje y entrada de la propiedad.
Luces decorativas independientes para los olivos alrededor de la casa.
Cisterna sobredimensionada de 150m³.
Riego por aspersión para el césped y riego por goteo para árboles frutales y olivos en toda la propiedad.
Circuito de agua perimetral independiente con presión de bomba para mangueras.
Cuarto de herramientas de 8 m² y sala de maquinaria agrícola en estilo alpujarreño.
Fosa séptica sobredimensionada para uso intensivo, registrada y legalizada con inspecciones anuales.
Alarma.
Posibilidad de construir una alberca.
Posibilidad de instalar paneles solares para electricidad.

Materiales (materiales de construcción de alta calidad):

Interior:

Carpintería interior de madera pintada de blanco.
Suelos de cerámica de color terracota en el interior.
Paredes enlucidas y pintadas de blanco con pintura orgánica para paredes.

Exterior:

Carpintería exterior de madera en puertas y ventanas con doble cristal aislante e incorpora mecanismo oscilo-batiente.
Persianas metálicas anti-robo, ventanas con persianas metálicas en habitaciones (persianas eléctricas en el dormitorio principal), otras ventanas con rejas con patrón decorativo de estilo andaluz.
Suelos de los porches exteriores principales con las mismas baldosas de cerámica que el interior. Otros porches exteriores y aceras que rodean la casa en baldosas de barro cocido.
Los porches principales están cubiertos con techos sostenidos por columnas de mampostería y troncos de madera pisada.
Muros de piedra con piedras de río y cemento pintado de blanco.
Pérgolas de troncos de madera tratada.

Comentarios sobre la propiedad:
El Cortijo se destaca significativamente de otros en la zona debido a varios factores: edificios recién construidos con un diseño moderno y dimensiones extraordinariamente generosas, manteniendo el más puro estilo alpujarreño, todo en una sola planta, excelente ubicación con vistas excepcionales, alta calificación de eficiencia energética debido a un aislamiento sobresaliente, paneles solares, ventilación cruzada y un entorno privilegiado con olivos centenarios, derechos de riego, a cinco minutos de la capital de Alpujarra (Órgiva), dentro de una zona habitada con características similares, y está en perfectas condiciones. El arquitecto municipal, al legalizar la casa, mencionó que es una de las casas más bellas y bien construidas del municipio. Los lugareños, como constructores y arquitectos técnicos, nos dicen que una casa con tal estilo, tamaño, distribución y calidad es bastante única en toda la zona.
Las paredes del edificio principal han sido recién pintadas. El interior de la casa ha sido repintado. Los techos tanto del edificio principal como del secundario han sido revisados y sellados. Las tuberías de drenaje en ambos edificios, tanto en el interior como en el exterior, han sido revisadas, limpiadas y mejoradas. Todo el acceso a la propiedad ha sido cubierto con grava nueva. Las barras de drenaje en la entrada principal están completamente nuevas. El sistema de riego automático ha sido completamente revisado y ajustado.
Potencial de crecimiento:

Fácil conversión del garaje y el apartamento existente en un gran apartamento independiente.
Fácil construcción legal de una alberca.
Amplio terreno de casi una hectárea para un estilo de vida autosuficiente, con la inclusión de huertos, animales de granja (es decir, gallinas), árboles frutales e instalaciones solares para generación de electricidad.
La casa está en perfectas condiciones, con mantenimiento actualizado.