Chalet en venta en Gandia, Valencia

El número de listado de la propiedad es exc-cg-64937-0001.
Esta es una villa independiente de 236 m2 en venta ubicada en Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, España.

El precio anunciado es el precio neto, también deberá pagar las tasas de Notaría y Registro de la Propiedad y los impuestos.
Los impuestos de esta villa independiente deberían ser del 10%, pero si el valor de la autoridad fiscal es más alto que el precio por el que está comprando, entonces los impuestos serán más altos, ya que le gravarán sobre el 10% del valor más alto.

Esta villa independiente en particular tiene lo siguiente.
Dormitorios: 3.
Baños: 2.
Estacionamiento si corresponde:
Calificación energética: X. Si es X, entonces no fue posible entrar a la propiedad o la propiedad está exenta.
Referencia catastral para impuestos: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = No.
Esta propiedad es para clientes inversionistas, debido a lo siguiente:

La propiedad ha sido adquirida mediante un procedimiento judicial (bancarrota o hipoteca) por el vendedor, que aún no ha tomado posesión de la misma. La Propiedad se transfiere sin que el vendedor conozca su estado actual de conservación, o su ocupación, arrendamiento, servicios y suministro.

La Propiedad se transferirá:
(i) Como un cuerpo cierto y por una tarifa fija.
(ii) En su totalidad, inseparable.
(iii) En el estado registral y catastral en que se encuentra.
(iv) En el estado físico, cualidades, legales, urbanas, administrativas, licencias, protección, conservación y limpieza en las que se encuentra.
(v) Al día con gastos e impuestos que por ley correspondan al vendedor.
(vi) Sin suministro de servicios y suministros.

El comprador asumirá:
(i) La situación física y el estado de conservación.
(ii) La situación urbanística.
(iii) Las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la capacidad de la Propiedad.
(iv) La adecuación registral y catastral de la propiedad.
(v) Los trámites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial de la propiedad.

El propietario no será responsable de:
(i) El estado de reparación.
(ii) Cualquier defecto visible o aparente.
(iii) La regularización del registro de la propiedad o catastro.
(iv) Cualquier discrepancia de capacidad que pueda existir.
(v) La responsabilidad de obtener el certificado de habitabilidad de la propiedad, salvo en la Comunidad Autónoma donde se ubique la propiedad que su entrega sea obligatoria.
(vi) Cualquier costo, gasto, tasas o impuestos que puedan derivarse de lo anterior. Si en la fecha de venta el propietario ha presentado una reclamación legal de ocupación, el comprador puede subrogarse en dicha reclamación, y no podrá reclamar ninguna cantidad al propietario como consecuencia de ello, excepto por los honorarios de abogados y procuradores que hayan vencido hasta la fecha de la transferencia, los cuales, en cualquier caso, serán responsabilidad del comprador. Si en la fecha de venta el propietario ha presentado una denuncia penal, que está en curso, se notificará al Tribunal de la venta, y el propietario será retirado del procedimiento como acusación particular.

El estado de ocupación y/o los impedimentos para que la propiedad sea visitada libremente por técnicos impedirían:
(i) Su tasación oficial como exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, para que la propiedad, mientras persista la situación de ocupación, no pueda hipotecarse y, en consecuencia, no podría establecerse financiación hipotecaria para este tipo de propiedad, lo que requerirá la otorgación de otro tipo de garantías en caso de solicitar financiación.
(ii) La obtención por parte del propietario del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de esta propiedad ha sido determinado en base a las circunstancias anteriores, que han resultado en un valor inferior de la misma, y que debe ser expresamente aceptado por el comprador al formalizar la transferencia de la propiedad.

Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.