Pareado en venta en Gandia, Valencia

El número de listado de la propiedad es EXC-CL-00613-0001.
Esta es una villa adosada de 201m2 en venta ubicada en Avenida de la Mar 253, Gandia, Valencia, España.

El precio anunciado es el precio neto, también tendrás que pagar las tasas de Notaría y de Registro de la Propiedad y impuestos.
Los impuestos de esta villa adosada deberían ser del 10%, pero si el valor catastral es superior al precio por el que comprará, entonces los impuestos serán mayores, ya que se gravará al 10% del valor más alto.

Esta villa adosada en particular tiene lo siguiente.
Dormitorios: 3.
Cuartos de baño: 2.
Estacionamiento si aplica: 1
Etiqueta energética: X. Si es X, entonces no fue posible entrar en la propiedad o la propiedad está exenta.
Referencia catastral para impuestos: 5591411YJ4159S0002ZX.

VPO = No.
Esta propiedad es para clientes inversores, debido a lo siguiente:

La propiedad ha sido adquirida a través de un procedimiento judicial (bancarrota o hipoteca) por el vendedor, quien aún no ha tomado posesión de la misma. La Propiedad se transfiere sin que el vendedor conozca su estado actual de conservación, o su ocupación, alquiler, servicios y suministro.

La Propiedad se transferirá:
(i) Como un cuerpo determinado y a una tarifa fija.
(ii) En su conjunto, inseparable.
(iii) En el estado registral y catastral en que se encuentra.
(iv) En el estado físico, cualidades, legal, urbanístico, administrativo, licencias, protección, conservación y limpieza en que se encuentra.
(v) Al día con los gastos e impuestos que por ley correspondan al vendedor.
(vi) Sin suministro de servicios y suministros.

El comprador asumirá:
(i) La situación física y el estado de conservación.
(ii) La situación urbanística.
(iii) Las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la capacidad de la Propiedad.
(iv) La adecuación registral y catastral de la propiedad.
(v) Los trámites que conllevan obtener la posesión judicial de la propiedad.

El propietario no será responsable de:
(i) El estado de reparación.
(ii) Cualquier defecto visible o aparente.
(iii) La regularización del registro de la propiedad o del catastro.
(iv) Cualquier discrepancia de capacidad que pueda existir.
(v) La responsabilidad de obtener el certificado de habitabilidad de la propiedad, a menos que en la Comunidad Autónoma donde se ubique la propiedad su entrega sea obligatoria.
(vi) Cualquier coste, gasto, honorarios, tarifas o impuestos que puedan derivarse de lo anterior. Si en la fecha de la venta el propietario ha presentado una reclamación legal por ocupación, el comprador podrá subrogarse en dicha reclamación y no podrá reclamarle al propietario cantidad alguna como resultado de ello, excepto por los honorarios de abogados y procuradores que se hayan acumulado hasta la fecha de la transferencia, que, en cualquier caso, serán responsabilidad del comprador. Si en la fecha de la venta el propietario ha presentado una denuncia penal, que esté en curso, el Tribunal será notificado de la venta, y el propietario será separado del procedimiento como una acusación particular.

El estado de ocupación y/o los impedimentos para que la propiedad sea visitada libremente por técnicos impedirían:
(i) Su tasación oficial conforme a la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, para que la propiedad, mientras persista la situación de ocupación, no pueda hipotecarse y, en consecuencia, no podría establecerse financiación hipotecaria sobre este tipo de propiedad, cuya adquisición requerirá la otorgación de otro tipo de garantías en caso de solicitar financiación.
(ii) La obtención por parte del propietario del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de esta propiedad se ha determinado en base a las circunstancias anteriores, lo que ha resultado en un valor más bajo del mismo, y que debe ser expresamente aceptado por el comprador al formalizar la transferencia de la propiedad.

Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.