Finca/Casa Rural en venta en L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Terreno amplio, soleado y con grandes vistas panorámicas al mar en l'Estartit (Torroella de Montgrí). Elección perfecta para edificar. Está ubicado a tan solo 100 metros del centro de la ciudad y a 300 metros de la playa y el puerto náutico.
Según la normativa municipal vigente (POUM) la ordenación de la edificación es la de edificación aislada. Se permite parear dos parcelas colindantes, siempre y cuando la superficie de cada parcela sea inferior a 1000m2. Parcela mínima 300m2. Separación mínima a la calle y al lindar de 3 metros.
El índice de edificabilidad neta por parcela se fija en 0,50 m2 de techo por m2 de SEL. El porcentaje de ocupación máximo de la parcela será del 30% de su superficie. La altura máxima se fija en en 6,50 metros, PB+ 1PP.
Se considera el uso principal el de vivienda. Se admiten como usos complementarios el de aparcamiento, y en planta baja, el de oficinas privadas, talleres artesanales y sanitario (consultas y dispensarios). También de admite el uso hotelero. Es obligatorio prever una plaza de aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2 edificados.
Disponemos de un certificado urbanístico de la parcela y también un proyecto de edificación de 7 chalets, 4 de ellos pareados y 3 independientes, todos con piscina privada.