Casa en venta en Berja, Almería

Casa de 1900 en el centro de Berja (Almería). Está compuesto por 3 plantas. La primera planta cuenta con cochera, vivienda independiente, almacenes, bodega. La segunda planta tiene un amplio salón con chimenea, sala de visitas, biblioteca, cinco dormitorios cocina con comedor y despensa. La tercera planta cuenta con boardillas para almacenes.

Cuenta con huerto propio de 500 m2, Se vende en conjunto con un terreno con frutales de 9100 m2.

Destacar que el suelo del terreno es urbanizable, con la posibilidad de proyectos que tiene dada la destacada localización a escasos metros del centro de Berja.

Este edificio tiene la virtud de estar a metros del ayuntamiento, iglesia, farmacias o tiendas y por otro lado tiene la tranquilidad de tener una extenso terreno propio en el núcleo del pueblo. Destacan el patio interior junto a baldosas que pavimentan las estancias, todas con distinta decoración, características muy propias de la arquitectura doméstica virgitana del periodo.

Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 283.550 €
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

1900 house in the center of Berja (Almería)

This property consists of three floors:

The first floor includes a garage, an independent living area, storage rooms, and a wine cellar.
The second floor features a spacious living room with a fireplace, a guest lounge, a library, five bedrooms, a kitchen with a dining area, and a pantry.
The third floor consists of attic spaces used for storage.
The property includes a private orchard of 500 m2 and is sold together with a 9,100 m2 plot of land with fruit trees.

Investment potential
The land is zoned for urban development, offering excellent opportunities for future projects given its prime location just meters from the center of Berja.

This building offers the best of both worlds: it is located just a short walk from the town hall, church, pharmacies, and shops, while also boasting a vast private plot in the heart of the town. The interior courtyard and distinctively patterned tiled floors—each room featuring unique decor—are key elements of traditional virgitano domestic architecture from the period.

Price & additional costs
Current price + taxes (7% ITP applied) = €283,550
This price does not include notary and registry fees.

The tax rate applied in this transaction is the general 7% ITP (the highest applicable rate). However, the buyer may qualify for certain tax benefits if they meet the criteria outlined in the relevant legislation.

The taxable base for the transfer tax (TPO modality) may vary if the reference value exceeds the sale price, as per current regulations.

The D.I.A. (property information document) is available at our office.