Finca/Casa Rural en venta en Guadalupe, Cáceres

La finca, situada en la comarca de Las Villuercas-Ibores, tiene una superficie de 900 hectáreas en escrituras (1003 hectáreas en plano por medición topográfica y 830 hectáreas en catastro).

VALOR:
Se vende como cuerpo cierto.

2.- ESTADO NATURAL:

FLORA:

A - Arbórea: Alcornoques, encina, roble, quejido, enebros y alisos formando bosques de galerías en río y arroyos.
B - Arbustiva: Madroño, jara, brezo, lentisco, otras cistáceas etc.
C - Herbácea: Gramíneas y leguminosas naturales y las siembras que, a forma de islas, se encuentran repartidas por la finca para su aprovechamiento a diente por la caza mayor, así como praderas de pratenses y tremosillas.

FAUNA:

A - Cinegética:

Caza mayor

Especies censo
Ciervo 100-150
Jabalí 100-150
Corzo 25-30
Muflón 150-200

Caza menor

Especies censo
Conejo baja densidad
Perdíz baja densidad
Migratorias según años

B - No cinegética

Mamíferos: Nutria, gato montés, gineta, marta, garduña, turón, visón (escasa presencia).
Aves: Buitre leonado, azor, urraca, pico real, búho, lechuza, autillo, trepadores, insectívoras.
Peces: Trucha común (autóctona).

Hidrología: La finca cuenta con un río que divide la solana de la umbría durante 5 Km., con dirección Este-Oeste, y que presenta aguas permanentes durante todo el año. Presenta también gran número de pequeños arroyos, manantiales y fuentes con agua todo el año. La calidad de las aguas del río que atraviesa la finca es de la mayor pureza, siendo aguas cristalinas, ya que al nacer en la cabecera del valle no existen vertidos procedentes de explotaciones agrícolas, ganaderas ni núcleos de población alguno.

3 - Aprovechamiento:
La finca es de ámbito 'forestal y cinegético'

Forestal:
El principal aprovechamiento es el corcho.

Cinegéticos:
La finca constituye un coto privado de caza mayor cercado, autorizado por la Junta de Extremadura.

Caza mayor:

Modalidades: Monterías, batidas, ganchos y recechos.
Especies: Ciervo, muflón, jabalí y corzo e incluidos en el plan de caza del coto está la posibilidad de solicitar la introducción de cabra montesa (antecedentes en la zona).

Caza menor:
Modalidades: Sueltas, puesto fijo y en mano.
Especies: Perdiz, conejo, paloma, zorzales, etc.

Los aprovechamientos cinegéticos de la finca han sido comercializados en solo 3 temporadas, realizándose el resto por la propiedad e invitados. Solo cinco monterías de invitación en los últimos 25 años.

4 - Infraestructuras

Edificaciones:

Incluye una casa principal (lujo) de 700 m2 con calefacción y aire acondicionado, 4 salones comedor y cocina comedor, dos suites con baño completo cada una, cinco dormitorios con baño completo cada uno y dos dormitorios con de servicio con baño completo a compartir.

Una casa para el guarda en perfecto estado con calefacción y aire acondicionado.

Tres naves.

Cámara frigorífica para aproximadamente 35-40 canales.
Cámara frigorífica congelación -18º (3m. x 2,5m.)

Luz: Línea eléctrica propia de la finca.

Caminos: La finca cuenta con una red de caminos (25 Km. aprox.) en perfecto estado, que permiten acceder a los lugares más inaccesibles de la finca.

Cerramiento: La finca y coto de caza se encuentran cercados con malla cinegética en todo su perímetro (20 Km. aprox.)

Precio: 4.500.000€